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Bodenrichtwert Gaisberg b. Au a. Inn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 571,05 € / m² |
| Unerschlossen | 456,84 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gaisberg b. Au a. Inn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 571,05 € für Grundstücke in Gaisberg b. Au a. Inn.
Es wurden 8.175,00 m² Grund mit einem Wert von 4,66 Mio. € in Gaisberg b. Au a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gaisberg b. Au a. Inn zu bestimmen.
In Gaisberg b. Au a. Inn wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gaisberg b. Au a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gaisberg b. Au a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,25 m² und einen Kaufpreis von 389.027,81 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gaisberg b. Au a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gaisberg b. Au a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gaisberg b. Au a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gaisberg b. Au a. Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaisberg b. Au a. Inn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 571,05 € | +3,85 % |
| 2025 | 549,86 € | +5,99 % | | 2024 | 518,78 € | -2,32 % | | 2023 | 531,09 € | -2,46 % | | 2022 | 544,47 € | +0,74 % | | 2021 | 540,49 € | +50,34 % | | 2020 | 359,51 € | -6,48 % | | 2019 | 384,41 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gaisberg b. Au a. Inn
| Ort: | Gaisberg |
| Kommune: | Gaisberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.175,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 681,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 389.027,81 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gaisberg b. Au a. Inn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 628,05 € | +57,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 555,60 € | -15,45 € | | 600 m² bis 690 m² | 529,50 € | -41,55 € | | ab 700 m² | 535,36 € | -35,69 € |
6. Bodenrichtwerte in Gaisberg b. Au a. Inn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 428,29 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 571,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 713,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gaisberg b. Au a. Inn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gaisberg b. Au a. Inn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gaisberg | 572,77 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaisberg b. Au a. Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaisberg b. Au a. Inn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gaisberg b. Au a. Inn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 571,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gaisberg b. Au a. Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gaisberg b. Au a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gaisberg b. Au a. Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Gaisberg b. Au a. Inn etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaisberg b. Au a. Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaisberg b. Au a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaisberg b. Au a. Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Gaisberg b. Au a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.020,00 € | 644.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 358.200,00 € | 580.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.840,00 € | 709.236,00 € |
Wenn Sie in Gaisberg b. Au a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 597,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 723,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (592,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaisberg b. Au a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 483.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 537.300,00 €. Hier würden Sie also auf 53.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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