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Bodenrichtwert Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen112.87 € / m²
Unerschlossen58.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 112.87 € für Grundstücke in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg.
Es wurden 18.185,00 m² Grund mit einem Wert von 1.38 Mio. € in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg zu bestimmen.
In Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.010,28 m² und einen Kaufpreis von 114.030,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024112.87 €58.17 €
2023123.76 €63.78 €
202281.82 €57.45 €
202141.66 €33.33 €
202073.6 €32.76 €
201954.38 €41.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Ort:Galenbeck
Kommune:Galenbeck
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17099,
Ausgewertete Fläche:18.185,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.010,28 m²
Durchschnittlicher Wert:114.030,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 112.87 € / m²= 45.148,00 €
750 m²X 112.87 € / m²= 84.652,50 €
1000 m²X 112.87 € / m²= 112.870,00 €
1500 m²X 112.87 € / m²= 169.305,00 €
Ø 1.010,28 m²X 112.87 € / m²= 114.030,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Voigtsdorf b. Strasburg6 km48.83 €
Genzkow9 km109.02 €
Kublank11 km48.31 €
Strasburg Uckermark12 km44.42 €
Berlin122 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedrichshof127.5 €65.71 €18439.59 m²
1.58 mio €
Galenbeck128.26 €66.1 €18694.18 m²
1.61 mio €
Klockow125.59 €64.73 €18366.85 m²
1.55 mio €
Kotelow122.62 €63.2 €18603.26 m²
1.54 mio €
Lübbersdorf125.47 €64.67 €18421.41 m²
1.56 mio €
Rohrkrug128.39 €66.17 €17821.3 m²
1.54 mio €
Sandhagen134.14 €69.13 €17457.6 m²
1.58 mio €
Schwichtenberg134.88 €69.51 €17621.27 m²
1.6 mio €
Wittenborn131.35 €67.7 €18075.89 m²
1.6 mio €


Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 112.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.800 €140.400 €
Ø schneller Verkauf78.000 €126.360 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.600 €154.440 €

Wenn Sie in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 130 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (129 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Galenbeck b. Schoenhausen, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000 €. Hier würden Sie also auf 11.700 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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