Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gangelt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen156.25 € / m²
Unerschlossen126.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gangelt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 156.25 € für Grundstücke in Gangelt.
Es wurden 23.209,00 m² Grund mit einem Wert von 3.3 Mio. € in Gangelt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gangelt zu bestimmen.
In Gangelt wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gangelt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gangelt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 748,68 m² und einen Kaufpreis von 116.980,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gangelt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gangelt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gangelt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gangelt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gangelt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024156.25 €126.57 €
2023162.89 €125.43 €
2022263.69 €170.81 €
2021230.6 €145.01 €
2020139.1 €111.28 €
2019162.14 €118.67 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gangelt

Ort:Gangelt
Kommune:Gangelt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 52538,
Ausgewertete Fläche:23.209,00 m²
Durchschnittliche Größe:748,68 m²
Durchschnittlicher Wert:116.980,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gangelt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 156.25 € / m²= 62.500,00 €
750 m²X 156.25 € / m²= 117.187,50 €
1000 m²X 156.25 € / m²= 156.250,00 €
1500 m²X 156.25 € / m²= 234.375,00 €
Ø 748,68 m²X 156.25 € / m²= 116.980,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gangelt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gangelt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldfeucht6 km167.28 €
Übach Palenberg12 km250.42 €
Wassenberg14 km268.2 €
Würselen19 km288.03 €
Mönchengladbach35 km379.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Gangelt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gangelt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gangelt genannt.

Bodenrichtwertkarte Gangelt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gangelt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Birgden192.79 €156.17 €22350.27 m²
3.92 mio €
Breberen188.9 €153.02 €22675.2 m²
3.9 mio €
Broichhoven189.34 €153.38 €23185.8 m²
3.99 mio €
Brüxgen174.79 €141.59 €24090.95 m²
3.83 mio €
Buscherheide182.53 €147.86 €23162.59 m²
3.85 mio €
Gangelt174.38 €141.26 €23510.72 m²
3.73 mio €
Harzelt179.68 €145.55 €23696.39 m²
3.87 mio €
Hastenrath190.05 €153.95 €22605.57 m²
3.91 mio €
Hohenbusch176.29 €142.81 €23232.21 m²
3.73 mio €
Kievelberg180.52 €146.23 €23278.63 m²
3.82 mio €
Kreuzrath188.85 €152.98 €22884.08 m²
3.93 mio €
Langbroich180.17 €145.95 €23394.68 m²
3.83 mio €
Mindergangelt175.56 €142.21 €23742.81 m²
3.79 mio €
Nachbarheid184.37 €149.35 €23441.09 m²
3.93 mio €
Niederbusch178.47 €144.57 €23928.48 m²
3.88 mio €
Schierwaldenrath192.5 €155.94 €22605.57 m²
3.96 mio €
Schümm185.1 €149.94 €23417.89 m²
3.94 mio €
Stahe187.46 €151.86 €23417.89 m²
3.99 mio €
Vinteln176.24 €142.77 €23649.98 m²
3.79 mio €


Gangelt liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Gangelt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gangelt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gangelt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gangelt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 156.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gangelt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gangelt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gangelt verkauft?

Laut Analyse werden in Gangelt etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gangelt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gangelt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gangelt

So sollten Sie ein Grundstück in Gangelt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis117.481 €192.240 €
Ø schneller Verkauf106.800 €173.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.160 €211.464 €

Wenn Sie in Gangelt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 178 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 216 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (177 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gangelt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200 €. Hier würden Sie also auf 16.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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