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Bodenrichtwert Gangkofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 322,48 € / m² |
| Unerschlossen | 199,77 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gangkofen
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 322,48 € für Grundstücke in Gangkofen.
Es wurden 14.044,00 m² Grund mit einem Wert von 3,96 Mio. € in Gangkofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gangkofen zu bestimmen.
In Gangkofen wurden 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gangkofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gangkofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 739,16 m² und einen Kaufpreis von 238.363,64 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gangkofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gangkofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gangkofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gangkofen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gangkofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 322,48 € | 199,77 € |
| 2025 | 346,04 € | 208,30 € | | 2024 | 348,54 € | 189,34 € | | 2023 | 288,98 € | 158,10 € | | 2022 | 274,23 € | 172,23 € | | 2021 | 391,10 € | 244,27 € | | 2020 | 316,62 € | 253,30 € | | 2019 | 298,39 € | 244,35 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gangkofen
| Ort: | Gangkofen |
| Kommune: | Gangkofen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 14.044,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 739,16 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 238.363,64 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Gangkofen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gangkofen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Abessen | 338,76 € | 209,85 € | | Aich | 329,29 € | 203,98 € | | Albanöd | 328,25 € | 203,34 € | | Angerbach | 332,11 € | 205,73 € | | Apfelthann | 324,58 € | 201,06 € | | Asbach | 324,78 € | 201,19 € | | Atzing | 319,64 € | 198,01 € | | Au | 357,36 € | 221,37 € | | Aurolfing | 340,51 € | 210,93 € | | Baumgarten | 358,49 € | 222,07 € | | Bergmeier | 343,77 € | 212,95 € | | Bermering | 328,91 € | 203,75 € | | Binamühl | 347,14 € | 215,04 € | | Birding | 352,85 € | 218,58 € | | Bleibrunn | 341,54 € | 211,57 € | | Brandstetten | 330,48 € | 204,72 € | | Brandstetten b. Reicheneibach | 341,80 € | 211,73 € | | Bruck | 331,19 € | 205,16 € | | Brückl | 346,49 € | 214,64 € | | Bubenöd | 342,59 € | 212,22 € | | Buchberg | 328,12 € | 203,26 € | | Butzenbach | 319,51 € | 197,92 € | | Deingrub | 350,60 € | 217,19 € | | Dirnaich | 352,54 € | 218,38 € | | Dörfl | 356,08 € | 220,58 € | | Ecken | 344,17 € | 213,20 € | | Edeneibach | 334,79 € | 207,39 € | | Edenkatzbach | 353,92 € | 219,24 € | | Edgarten | 319,22 € | 197,74 € | | Elsenberg | 347,88 € | 215,50 € | | Engersdorf | 349,07 € | 216,23 € | | Eppen | 358,88 € | 222,31 € | | Eselberg | 326,08 € | 201,99 € | | Fatzöd | 343,22 € | 212,61 € | | Feld | 329,47 € | 204,10 € | | Flexöd | 335,77 € | 208,00 € | | Forst | 320,85 € | 198,76 € | | Frauenöd | 341,49 € | 211,54 € | | Freiling | 349,87 € | 216,73 € | | Fuchsberg | 354,22 € | 219,42 € | | Fussöd | 343,68 € | 212,90 € | | Gangkofen | 339,46 € | 210,28 € | | Gattersteig | 361,83 € | 224,14 € | | Geiging | 355,14 € | 220,00 € | | Geiselberg | 336,05 € | 208,17 € | | Gengham | 327,41 € | 202,81 € | | Giglöd | 324,12 € | 200,78 € | | Gindering | 341,48 € | 211,53 € | | Goldbrunn | 331,11 € | 205,11 € | | Grammelsberg | 354,67 € | 219,70 € | | Gruber | 352,54 € | 218,38 € | | Hackenberg | 341,57 € | 211,59 € | | Haselthann | 337,40 € | 209,01 € | | Heck | 349,97 € | 216,79 € | | Heiligenbrunn | 338,14 € | 209,46 € | | Heiligenstadt | 337,43 € | 209,02 € | | Hermannsöd | 338,09 € | 209,43 € | | Hintergindering | 317,57 € | 196,72 € | | Hinterreisach | 321,10 € | 198,91 € | | Hinzing | 347,80 € | 215,45 € | | Hochwimm | 349,81 € | 216,69 € | | Höhhaus | 334,07 € | 206,94 € | | Hölsbrunn | 318,22 € | 197,13 € | | Hofwimm | 325,03 € | 201,34 € | | Holzhaeuseln | 336,81 € | 208,64 € | | Holzreit | 341,10 € | 211,30 € | | Holzwoferl | 346,37 € | 214,56 € | | Hopfloh | 334,46 € | 207,18 € | | Hub | 323,34 € | 200,30 € | | Huttenkofen | 324,41 € | 200,96 € | | Irlach | 329,55 € | 204,14 € | | Kager | 345,98 € | 214,32 € | | Kaisreith | 336,16 € | 208,24 € | | Klorberg | 350,98 € | 217,42 € | | Kobl b. Nutzbach | 359,12 € | 222,46 € | | Kobl b. Reicheneibach | 341,20 € | 211,36 € | | Kolbeck | 348,44 € | 215,84 € | | Kollbach | 316,48 € | 196,04 € | | Kottenöd | 347,77 € | 215,43 € | | Kurmer | 346,84 € | 214,86 € | | Langenkatzbach | 350,83 € | 217,33 € | | Leingarten | 324,12 € | 200,78 € | | Leitl | 339,12 € | 210,07 € | | Limmer | 335,12 € | 207,59 € | | Linn | 335,47 € | 207,81 € | | Linnöd | 341,49 € | 211,54 € | | Lukasöd | 347,23 € | 215,10 € | | Magassing | 356,13 € | 220,61 € | | Mailing | 322,98 € | 200,07 € | | Maisberg | 355,21 € | 220,04 € | | Malling | 337,74 € | 209,22 € | | Mandl | 359,16 € | 222,49 € | | Marastorf | 360,85 € | 223,53 € | | Matzing | 348,47 € | 215,86 € | | Mitterschmiddorf | 319,97 € | 198,21 € | | Niedertrennbach | 340,12 € | 210,69 € | | Nussbaumöd | 337,09 € | 208,82 € | | Nutzbach | 353,17 € | 218,78 € | | Oberalmsham | 352,86 € | 218,58 € | | Oberauersberg | 338,46 € | 209,67 € | | Oberbachham | 323,68 € | 200,51 € | | Oberndorf | 341,48 € | 211,54 € | | Oberried | 340,14 € | 210,70 € | | Oberschmiddorf | 342,55 € | 212,20 € | | Obertrennbach | 322,99 € | 200,08 € | | Oberviehhausen | 341,92 € | 211,81 € | | Öd | 341,52 € | 211,56 € | | Ofen | 339,12 € | 210,07 € | | Ottenöd | 331,19 € | 205,16 € | | Pading | 339,79 € | 210,49 € | | Panzing | 345,09 € | 213,77 € | | Pavenzing | 333,26 € | 206,44 € | | Pechhaeusl | 343,67 € | 212,89 € | | Plaikamühle | 322,43 € | 199,74 € | | Racksdorf | 353,44 € | 218,94 € | | Radlkofen | 341,18 € | 211,35 € | | Rauschöd | 345,66 € | 214,12 € | | Reicheneibach | 335,09 € | 207,57 € | | Riebersberg | 340,15 € | 210,71 € | | Riemberg | 347,13 € | 215,03 € | | Rohrach | 331,37 € | 205,27 € | | Russbrenner | 332,22 € | 205,80 € | | Sackstetten | 338,10 € | 209,44 € | | Satzing | 361,13 € | 223,71 € | | Saueröd | 335,10 € | 207,58 € | | Schattenkirchen | 334,03 € | 206,92 € | | Schelnlohe | 339,80 € | 210,49 € | | Scherzlthambach | 340,16 € | 210,71 € | | Scheuering | 332,64 € | 206,06 € | | Schmiedsberg | 334,68 € | 207,32 € | | Schmiedsöd | 352,33 € | 218,25 € | | Schnatzling | 354,93 € | 219,87 € | | Schöfthal | 338,05 € | 209,41 € | | Schönhub | 332,64 € | 206,06 € | | Schönviehhausen | 338,75 € | 209,85 € | | Schrettenbrunn | 336,08 € | 208,19 € | | Schröll | 338,13 € | 209,46 € | | Seemannshausen | 333,30 € | 206,46 € | | Seereit | 349,67 € | 216,61 € | | Sesselsberg | 338,43 € | 209,64 € | | Siebengadern | 334,26 € | 207,06 € | | Sölgerding | 344,18 € | 213,21 € | | Spielberg | 354,86 € | 219,82 € | | Spitzgrub | 335,03 € | 207,54 € | | St. Nikola | 344,23 € | 213,24 € | | Stadlhof | 327,58 € | 202,92 € | | Stauern | 326,24 € | 202,09 € | | Steinberg | 342,47 € | 212,15 € | | Stockach | 352,47 € | 218,34 € | | Strass | 345,36 € | 213,94 € | | Stubengrub | 344,54 € | 213,43 € | | Taubendorf | 320,47 € | 198,52 € | | Thalkofen | 353,19 € | 218,79 € | | Unteralmsham | 339,46 € | 210,28 € | | Unterauersberg | 350,21 € | 216,94 € | | Unterbachham | 342,19 € | 211,97 € | | Unterholzen | 343,47 € | 212,77 € | | Unterschmiddorf | 342,23 € | 212,00 € | | Uttendorf | 325,35 € | 201,54 € | | Vohberg | 326,22 € | 202,08 € | | Vorderreisach | 336,38 € | 208,38 € | | Vorrach | 321,56 € | 199,19 € | | Weiher | 345,15 € | 213,81 € | | Wickering | 337,79 € | 209,25 € | | Wiedersbach | 339,79 € | 210,49 € | | Wiesbach | 320,30 € | 198,42 € | | Wiesen | 351,38 € | 217,67 € | | Wimmersdorf | 350,35 € | 217,03 € | | Wintersberg | 339,46 € | 210,28 € | | Wöhr | 357,45 € | 221,43 € | | Wüst | 334,71 € | 207,34 € |
Mehr zu Gangkofen
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Gangkofen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gangkofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gangkofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 322,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gangkofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gangkofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gangkofen verkauft?
Laut Analyse werden in Gangkofen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gangkofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gangkofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gangkofen
So sollten Sie ein Grundstück in Gangkofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Gangkofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gangkofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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