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Bodenrichtwert Garching bei München Hochbrück 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.983,18 € / m² |
| Unerschlossen | 1.060,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Garching bei München Hochbrück
Für den Ortsteil Hochbrück in Garching bei München wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.983,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.379,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garching bei München Hochbrück
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.983,18 € | 1.060,80 € |
| 2025 | 1.889,34 € | 1.064,61 € | | 2024 | 2.015,02 € | 1.612,02 € | | 2023 | 1.408,34 € | 1.112,15 € | | 2022 | 2.103,05 € | 1.471,63 € | | 2021 | 750,06 € | 607,33 € | | 2020 | 1.928,24 € | 1.351,93 € | | 2019 | 1.572,54 € | 1.258,03 € |
2. Daten zu Garching bei München Hochbrück
| Ort: | Garching bei München |
| Kommune: | Garching b. Muenchen |
| Ortsteil: | Hochbrück |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85748 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Garching bei München
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Garching bei München Hochbrueck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Garching bei München Hochbrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Garching bei München Hochbrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.983,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Garching bei München Hochbrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Garching bei München Hochbrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Garching bei München Hochbrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Garching bei München Hochbrueck etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garching bei München Hochbrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garching bei München Hochbrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Garching bei München Hochbrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Garching bei München Hochbrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.240.140,00 € | 2.029.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.127.400,00 € | 1.826.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.352.880,00 € | 2.232.252,00 € |
Wenn Sie in Garching bei München Hochbrueck, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.879,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.274,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.861,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garching bei München Hochbrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.521.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.691.100,00 €. Hier würden Sie also auf 169.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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