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Bodenrichtwert Gatterstaedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 99,63 € / m² |
| Unerschlossen | 79,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gatterstaedt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 99,63 € für Grundstücke in Gatterstaedt.
Es wurden 10.599,00 m² Grund mit einem Wert von 0,95 Mio. € in Gatterstaedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gatterstaedt zu bestimmen.
In Gatterstaedt wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gatterstaedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gatterstaedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,31 m² und einen Kaufpreis von 81.229,11 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gatterstaedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gatterstaedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gatterstaedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gatterstaedt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gatterstaedt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 99,63 € | +43,50 % |
| 2025 | 69,43 € | -52,02 % | | 2024 | 144,70 € | +122,68 % | | 2023 | 64,98 € | +23,98 % | | 2022 | 52,41 € | -2,75 % | | 2021 | 53,89 € | -2,60 % | | 2020 | 55,33 € | -19,86 % | | 2019 | 69,04 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gatterstaedt
| Ort: | Gatterstaedt |
| Kommune: | Gatterstaedt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 10.599,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 815,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 81.229,11 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gatterstaedt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 109,66 € | +10,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 97,03 € | -2,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 92,39 € | -7,24 € | | ab 700 m² | 93,41 € | -6,22 € |
6. Bodenrichtwerte in Gatterstaedt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 74,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 99,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 124,54 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gatterstaedt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gatterstaedt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gatterstädt | 104,42 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gatterstaedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gatterstaedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gatterstaedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 99,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gatterstaedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gatterstaedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gatterstaedt verkauft?
Laut Analyse werden in Gatterstaedt etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gatterstaedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gatterstaedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gatterstaedt
So sollten Sie ein Grundstück in Gatterstaedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Gatterstaedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gatterstaedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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