Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gaymühle Gem Bauler:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen61.76 € / m²
Unerschlossen44.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 61.76 € für Grundstücke in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler.
Es wurden 21.867,00 m² Grund mit einem Wert von 1.18 Mio. € in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler zu bestimmen.
In Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 911,13 m² und einen Kaufpreis von 56.271,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202461.76 €44.19 €
202357.03 €41.58 €
202278.35 €52.64 €
202152.65 €36.11 €
202056.81 €45.45 €
201956.05 €51.79 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Ort:Gaymuehle Gem Bauler
Kommune:Gaymuehle (Gem. Bauler)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54673,
Ausgewertete Fläche:21.867,00 m²
Durchschnittliche Größe:911,13 m²
Durchschnittlicher Wert:56.271,08 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 61.76 € / m²= 24.704,00 €
750 m²X 61.76 € / m²= 46.320,00 €
1000 m²X 61.76 € / m²= 61.760,00 €
1500 m²X 61.76 € / m²= 92.640,00 €
Ø 911,13 m²X 61.76 € / m²= 56.271,08 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berscheid0 km63.07 €
Herbstmühle2 km59.78 €
Dauwelshausen3 km59.13 €
Keppeshausen4 km62.41 €
Aachen89 km499.37 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gaymühle Gem Bauler61.76 €44.19 €21.867,00 m²
1.18 mio €


Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 61.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler verkauft?

Laut Analyse werden in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler

So sollten Sie ein Grundstück in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.940 €63.720 €
Ø schneller Verkauf35.400 €57.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf42.480 €70.092 €

Wenn Sie in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 59 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 72 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (59 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaymuehle Gem Bauler Gem. Bauler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100 €. Hier würden Sie also auf 5.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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