Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gaymühle Gem Wallendorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen59.33 € / m²
Unerschlossen39.62 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 59.33 € für Grundstücke in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf.
Es wurden 22.312,00 m² Grund mit einem Wert von 1.08 Mio. € in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf zu bestimmen.
In Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf wurden 13 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 892,48 m² und einen Kaufpreis von 52.950,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202459.33 €39.62 €
202361.09 €43.06 €
202279.18 €53.2 €
202156.48 €36.67 €
202059.55 €47.64 €
201951.55 €44.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Ort:Gaymuehle Gem Wallendorf
Kommune:Gaymuehle (Gem. Wallendorf)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54675,
Ausgewertete Fläche:22.312,00 m²
Durchschnittliche Größe:892,48 m²
Durchschnittlicher Wert:52.950,84 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 59.33 € / m²= 23.732,00 €
750 m²X 59.33 € / m²= 44.497,50 €
1000 m²X 59.33 € / m²= 59.330,00 €
1500 m²X 59.33 € / m²= 88.995,00 €
Ø 892,48 m²X 59.33 € / m²= 52.950,84 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Biesdorf1 km66.22 €
Ammeldingen an der Our2 km62.09 €
Körperich4 km60.02 €
Roth an der Our6 km60.71 €
Saarbrücken88 km295.42 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gaymühle Gem Wallendorf59.33 €39.62 €22.312,00 m²
1.08 mio €


Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 59.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.280 €62.640 €
Ø schneller Verkauf34.800 €56.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.760 €68.904 €

Wenn Sie in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 58 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 71 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (58 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gaymuehle Gem Wallendorf Gem. Wallendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 52.200 €. Hier würden Sie also auf 5.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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