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Geesthacht 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen581.61 € / m²
Unerschlossen420.86 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Geesthacht?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 581.61 € für Grundstücke in Geesthacht.

Es wurden 9.111,00 m² Grund mit einem Wert von 4.63 Mio. € in Geesthacht ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Geesthacht wurden 7 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Geesthacht ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Geesthacht.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 828,27 m² und einen Kaufpreis von 481.731,70 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Geesthacht

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021581.61 €420.86 €
2020517.65 €440.09 €
2019330.49 €287.31 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Geesthacht

Ort:Geesthacht
Kommune:Geesthacht
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:21502,
Ausgewertete Fläche:9.111,00 m²
Durchschnittliche Größe:828,27 m²
Durchschnittlicher Wert:481.731,70 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Geesthacht

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 581.61 € / m²= 232.644,00 €
750 m²X 581.61 € / m²= 436.207,50 €
1000 m²X 581.61 € / m²= 581.610,00 €
1500 m²X 581.61 € / m²= 872.415,00 €
Ø 828,27 m²X 581.61 € / m²= 481.731,70 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Geesthacht




Einordnung der Preise in Geesthacht

Wenigstens alle zwei Jahre werden durch den verantwortlichen Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte für die Stadt Geesthacht veröffentlicht. Bei diesen Bodenrichtwerten für Geesthacht handelt es sich um spezifische und durchschnittlich abgeglichene Werte von Grundstücken. Die Bebauung dieser Grundstücke wird bei der Wertermittlung nicht beachtet. Somit dient der Bodenrichtwert Geesthacht als eine wichtige Orientierungshilfe bei der Wertermittlung der Objekte. Gleichzeitig spielt der Bodenrichtwert eine bedeutende Rolle für eine Besteuerung der Immobilien und besonders für die Erbschaftssteuer.Oftmals bestimmt sich der Grundstückspreis aufgrund von zwei Metriken.

Vergleichsobjekte in der nahen Umgebung und der eigentliche Bodenrichtwert. Letzterer wird für gewöhnlich von der Kommune Geesthacht festgelegt und zeigt einen bedeutenden Anhaltspunkt, wie viel je Quadratmeter in einem Gebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert nun genau kalkuliert wird, unterscheidet sich vom jeweiligen Ort. Dennoch spielt eine andere Größe, jener Wert von Vergleichsobjekten in der Stadt Geesthacht, eine zentrale Rolle. Hat sich der Immobilienmarkt so entwickelt, dass in Geesthacht die Grundstücke teurer verkauft werden, als im Jahr zuvor, ist auch bei den von Käufern gekauften Immobilien ein höherer Preis zu erwarten. So entsteht ein hoher Grundstückspreis meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für das Grundstück gezahlt haben.

Jene Kennzahl findet auch bei der Festsetzung des entsprechenden Bodenrichtwerts Einzug.Nach den aktuellen Berechnungen ergibt sich ein derzeitiger durchschnittlicher Bodenrichtwert in Geesthacht von 486.53 Euro je Quadratmeter für Grundstücke in der Stadt.Hierzu wurden 11946 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 5.72 Millionen Euro in Geesthacht bewertet. In der Stadt wurden 8 erschlossene sowie 5 unerschlossene Grundstücke zu der Auswertung betrachtet. Der berechnete Bodenrichtwert für die Stadt Geesthacht ist ein Indikator für die Grundstückspreise.


Bodenrichtwertkarte Geesthacht

Die berechneten Bodenrichtwerte von Geesthacht beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Geesthacht genannt.

Bodenrichtwertkarte Geesthacht

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Geesthacht

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Geesthacht581.61 €420.86 €9.111,00 m²
4.63 mio €


Geesthacht liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.







Geesthacht:

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