Geesthacht 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 368.15 € / m² | € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Geesthacht?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 368.15 € für Grundstücke in Geesthacht.
Es wurden 3341 m² Grund mit einem Wert von 1.23 Mio. € in Geesthacht ausgewertet. In Geesthacht wurden 5 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Geesthacht ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Geesthacht.
Entwicklung der Grundstückspreise in Geesthacht
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 368.15 € | € |
| 2020 | 517.65 € | 440.09 € | | 2019 | 175.72 € | 140.576 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Geesthacht
Wenigstens alle zwei Jahre werden durch den verantwortlichen Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte für die Stadt Geesthacht veröffentlicht. Bei diesen Bodenrichtwerten für Geesthacht handelt es sich um spezifische und durchschnittlich abgeglichene Werte von Grundstücken. Die Bebauung dieser Grundstücke wird bei der Wertermittlung nicht beachtet. Somit dient der Bodenrichtwert Geesthacht als eine wichtige Orientierungshilfe bei der Wertermittlung der Objekte. Gleichzeitig spielt der Bodenrichtwert eine bedeutende Rolle für eine Besteuerung der Immobilien und besonders für die Erbschaftssteuer.Oftmals bestimmt sich der Grundstückspreis aufgrund von zwei Metriken.
Vergleichsobjekte in der nahen Umgebung und der eigentliche Bodenrichtwert. Letzterer wird für gewöhnlich von der Kommune Geesthacht festgelegt und zeigt einen bedeutenden Anhaltspunkt, wie viel je Quadratmeter in einem Gebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert nun genau kalkuliert wird, unterscheidet sich vom jeweiligen Ort. Dennoch spielt eine andere Größe, jener Wert von Vergleichsobjekten in der Stadt Geesthacht, eine zentrale Rolle. Hat sich der Immobilienmarkt so entwickelt, dass in Geesthacht die Grundstücke teurer verkauft werden, als im Jahr zuvor, ist auch bei den von Käufern gekauften Immobilien ein höherer Preis zu erwarten. So entsteht ein hoher Grundstückspreis meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für das Grundstück gezahlt haben.
Jene Kennzahl findet auch bei der Festsetzung des entsprechenden Bodenrichtwerts Einzug.Nach den aktuellen Berechnungen ergibt sich ein derzeitiger durchschnittlicher Bodenrichtwert in Geesthacht von 486.53 Euro je Quadratmeter für Grundstücke in der Stadt.Hierzu wurden 11946 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 5.72 Millionen Euro in Geesthacht bewertet. In der Stadt wurden 8 erschlossene sowie 5 unerschlossene Grundstücke zu der Auswertung betrachtet. Der berechnete Bodenrichtwert für die Stadt Geesthacht ist ein Indikator für die Grundstückspreise. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Geesthacht
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Geesthacht | 368.15 € | € | 3341 m²
1.23 mio € |
Geesthacht liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.
FAQ zum Grundstückspreis in Geesthacht
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Geesthacht?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Geesthacht beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 368.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geesthacht berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Geesthacht berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 5 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geesthacht verkauft?
Laut Analyse werden in Geesthacht etwa 0.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geesthacht?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geesthacht wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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