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Bodenrichtwert Gefrees Schamlesberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 284,09 € / m² |
| Unerschlossen | 83,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gefrees Schamlesberg
Für den Ortsteil Schamlesberg in Gefrees wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 284,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.991,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gefrees Schamlesberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 284,09 € | 83,86 € |
| 2025 | 200,68 € | 66,77 € | | 2024 | 100,73 € | 70,52 € | | 2023 | 189,77 € | 128,22 € | | 2022 | 218,07 € | 150,93 € | | 2021 | 61,44 € | 51,60 € | | 2020 | 86,34 € | 39,78 € | | 2019 | 100,89 € | 49,77 € |
2. Daten zu Gefrees Schamlesberg
| Ort: | Gefrees |
| Kommune: | Gefrees |
| Ortsteil: | Schamlesberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95482 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gefrees Schamlesberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gefrees Schamlesberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gefrees Schamlesberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 284,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gefrees Schamlesberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gefrees Schamlesberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gefrees Schamlesberg verkauft?
Laut Analyse werden in Gefrees Schamlesberg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gefrees Schamlesberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gefrees Schamlesberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gefrees Schamlesberg
So sollten Sie ein Grundstück in Gefrees Schamlesberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 209.880,00 € | 343.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 190.800,00 € | 309.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 228.960,00 € | 377.784,00 € |
Wenn Sie in Gefrees Schamlesberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 318,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 385,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (315,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gefrees Schamlesberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 257.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 286.200,00 €. Hier würden Sie also auf 28.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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