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Bodenrichtwert Gehrden b. Zerbst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 104,71 € / m² |
| Unerschlossen | 83,77 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gehrden b. Zerbst
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 104,71 € für Grundstücke in Gehrden b. Zerbst.
Es wurden 19.453,00 m² Grund mit einem Wert von 2,03 Mio. € in Gehrden b. Zerbst ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gehrden b. Zerbst zu bestimmen.
In Gehrden b. Zerbst wurden 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gehrden b. Zerbst ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gehrden b. Zerbst.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 845,78 m² und einen Kaufpreis von 88.561,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gehrden b. Zerbst ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gehrden b. Zerbst und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gehrden b. Zerbst die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gehrden b. Zerbst kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gehrden b. Zerbst
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 104,71 € | +0,39 % |
| 2025 | 104,30 € | +21,45 % | | 2024 | 85,88 € | +49,43 % | | 2023 | 57,47 € | +7,76 % | | 2022 | 53,33 € | -37,98 % | | 2021 | 85,99 € | +41,85 % | | 2020 | 60,62 € | -3,46 % | | 2019 | 62,79 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gehrden b. Zerbst
| Ort: | Gehrden b. Zerbst |
| Kommune: | Gehrden |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 19.453,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 845,78 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 88.561,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gehrden b. Zerbst nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 115,15 € | +10,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 101,88 € | -2,83 € | | 600 m² bis 690 m² | 97,10 € | -7,61 € | | ab 700 m² | 98,17 € | -6,54 € |
6. Bodenrichtwerte in Gehrden b. Zerbst nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 78,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 104,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 130,89 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gehrden b. Zerbst
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gehrden b. Zerbst
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gehrden | 105,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gehrden b. Zerbst
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gehrden b. Zerbst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gehrden b. Zerbst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 104,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gehrden b. Zerbst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gehrden b. Zerbst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gehrden b. Zerbst verkauft?
Laut Analyse werden in Gehrden b. Zerbst etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gehrden b. Zerbst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gehrden b. Zerbst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gehrden b. Zerbst
So sollten Sie ein Grundstück in Gehrden b. Zerbst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 73.920,00 € | 120.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 67.200,00 € | 108.864,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 80.640,00 € | 133.056,00 € |
Wenn Sie in Gehrden b. Zerbst, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 112,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 136,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (111,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gehrden b. Zerbst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 90.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 100.800,00 €. Hier würden Sie also auf 10.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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