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Bodenrichtwert Geisenfeld Ainau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 563,45 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Geisenfeld Ainau
Für den Ortsteil Ainau in Geisenfeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 563,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.653,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geisenfeld Ainau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 563,45 € | 0,00 € |
| 2025 | 558,48 € | 0,00 € | | 2024 | 601,62 € | 489,17 € | | 2023 | 626,35 € | 410,76 € | | 2022 | 701,81 € | 471,72 € | | 2021 | 622,00 € | 423,39 € | | 2020 | 524,03 € | 419,22 € | | 2019 | 567,78 € | 454,22 € |
2. Daten zu Geisenfeld Ainau
| Ort: | Geisenfeld |
| Kommune: | Geisenfeld |
| Ortsteil: | Ainau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85290 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Geisenfeld Ainau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Geisenfeld Ainau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Geisenfeld Ainau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 563,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geisenfeld Ainau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Geisenfeld Ainau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geisenfeld Ainau verkauft?
Laut Analyse werden in Geisenfeld Ainau etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geisenfeld Ainau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geisenfeld Ainau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geisenfeld Ainau
So sollten Sie ein Grundstück in Geisenfeld Ainau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 357.060,00 € | 584.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 324.600,00 € | 525.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 389.520,00 € | 642.708,00 € |
Wenn Sie in Geisenfeld Ainau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 541,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 655,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (536,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Geisenfeld Ainau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 438.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 486.900,00 €. Hier würden Sie also auf 48.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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