Gelnhausen:
Bodenrichtwert Gelnhausen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GelnhausenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 408.5 € für Grundstücke in Gelnhausen.Es wurden 12.326,00 m² Grund mit einem Wert von 4.69 Mio. € in Gelnhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gelnhausen zu bestimmen. In Gelnhausen wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gelnhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gelnhausen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 586,95 m² und einen Kaufpreis von 239.770,05 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gelnhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gelnhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gelnhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gelnhausen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelnhausen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gelnhausen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gelnhausen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Gelnhausen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Gelnhausen
7. Bodenrichtwertkarte GelnhausenDie berechneten Bodenrichtwerte von Gelnhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gelnhausen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gelnhausen
Gelnhausen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen. Mehr zu Gelnhausen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in GelnhausenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelnhausen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gelnhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 408.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gelnhausen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gelnhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gelnhausen verkauft?Laut Analyse werden in Gelnhausen etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelnhausen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelnhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GelnhausenSo sollten Sie ein Grundstück in Gelnhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gelnhausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 397 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 481 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (394 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelnhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.300 €. Hier würden Sie also auf 35.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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