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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Bismarck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 325,11 € / m² |
| Unerschlossen | 260,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bismarck
Für den Ortsteil Bismarck in Gelsenkirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 325,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.819,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Bismarck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 325,11 € | 260,09 € |
| 2025 | 324,75 € | 259,80 € | | 2024 | 415,09 € | 395,29 € | | 2023 | 477,60 € | 342,34 € | | 2022 | 459,89 € | 312,96 € | | 2021 | 300,52 € | 237,70 € | | 2020 | 354,57 € | 302,24 € | | 2019 | 345,12 € | 307,35 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Bismarck
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Bismarck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45889 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bismarck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Bismarck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Bismarck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 325,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bismarck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Bismarck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Bismarck verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Bismarck etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bismarck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Bismarck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Bismarck
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Bismarck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Bismarck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Bismarck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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