Gelsenkirchen:
Bodenrichtwert Gelsenkirchen 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GelsenkirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 298.83 € für Grundstücke in Gelsenkirchen.Es wurden 15.281,00 m² Grund mit einem Wert von 4.63 Mio. € in Gelsenkirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen zu bestimmen. In Gelsenkirchen wurden 8 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gelsenkirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gelsenkirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,06 m² und einen Kaufpreis von 285.401,33 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gelsenkirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gelsenkirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gelsenkirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gelsenkirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gelsenkirchen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gelsenkirchen
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Gelsenkirchen
6. Grundstückspreise im Umkreis von Gelsenkirchen
7. Bodenrichtwertkarte GelsenkirchenDie berechneten Bodenrichtwerte von Gelsenkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gelsenkirchen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen. Mehr zu Gelsenkirchen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in GelsenkirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gelsenkirchen beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 298.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gelsenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen verkauft?Laut Analyse werden in Gelsenkirchen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GelsenkirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 299 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 362 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (296 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 242.053 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 268.947 €. Hier würden Sie also auf 26.894 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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