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Gelsenkirchen:
Bodenrichtwert Gelsenkirchen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GelsenkirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 314,04 € für Grundstücke in Gelsenkirchen.Es wurden 32.259,00 m² Grund mit einem Wert von 9,02 Mio. € in Gelsenkirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen zu bestimmen. In Gelsenkirchen wurden 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gelsenkirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gelsenkirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.008,09 m² und einen Kaufpreis von 316.581,76 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gelsenkirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gelsenkirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gelsenkirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gelsenkirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gelsenkirchen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Gelsenkirchen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen
Mehr zu Gelsenkirchen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in GelsenkirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 314,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen verkauft?Laut Analyse werden in Gelsenkirchen etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GelsenkirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 407,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 493,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (403,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 329.546,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 366.162,00 €. Hier würden Sie also auf 36.616,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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