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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Bür 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 366,02 € / m² |
| Unerschlossen | 261,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bür
Für den Ortsteil Bür in Gelsenkirchen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 366,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.266,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Bür
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 366,02 € | 261,97 € |
| 2024 | 333,43 € | 251,19 € | | 2023 | 114,40 € | 91,52 € | | 2022 | 433,69 € | 287,14 € | | 2021 | 289,09 € | 187,65 € | | 2020 | 289,82 € | 231,86 € | | 2019 | 269,18 € | 215,34 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Bür
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Bür |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45894, 45897, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Buer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Buer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Buer beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 366,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Buer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Buer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Buer verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Buer etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Buer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Buer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Buer
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Buer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 259.381,00 € | 424.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.800,00 € | 381.996,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.960,00 € | 466.884,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Buer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 393,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 476,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (390,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Buer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 318.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 353.700,00 €. Hier würden Sie also auf 35.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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