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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Bulmke Hüllen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 450,17 € / m² |
| Unerschlossen | 360,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bulmke Hüllen
Für den Ortsteil Bulmke Hüllen in Gelsenkirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 450,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.136,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Bulmke Hüllen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 450,17 € | 360,14 € |
| 2025 | 407,59 € | 326,07 € | | 2024 | 451,94 € | 358,23 € | | 2023 | 320,68 € | 275,55 € | | 2022 | 435,61 € | 294,48 € | | 2021 | 345,86 € | 239,71 € | | 2020 | 329,08 € | 294,32 € | | 2019 | 337,75 € | 304,13 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Bulmke Hüllen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Bulmke Hüllen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45888 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bulmke Huellen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Bulmke Huellen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Bulmke Huellen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 450,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bulmke Huellen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Bulmke Huellen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Bulmke Huellen verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Bulmke Huellen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Bulmke Huellen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Bulmke Huellen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Bulmke Huellen
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Bulmke Huellen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.080,00 € | 473.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 262.800,00 € | 425.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.360,00 € | 520.344,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Bulmke Huellen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 438,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 530,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (434,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Bulmke Huellen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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