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Bodenrichtwert Genthin Hagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,22 € / m² |
| Unerschlossen | 99,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Genthin Hagen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Hagen in Genthin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.083,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Genthin Hagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,22 € | -0,58 % |
| 2025 | 148,08 € | +22,16 % | | 2024 | 121,22 € | -45,95 % | | 2023 | 224,26 € | +348,88 % | | 2022 | 49,96 € | -20,53 % | | 2021 | 62,87 € | -1,96 % | | 2020 | 64,13 € | +19,85 % | | 2019 | 53,51 € | - |
2. Daten zu Genthin Hagen
| Ort: | Genthin |
| Kommune: | Genthin |
| Ortsteil: | Hagen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39307 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Genthin Hagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 162,07 € | +14,85 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,37 € | -3,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 136,50 € | -10,72 € | | ab 700 m² | 138,15 € | -9,07 € |
5. Bodenrichtwerte in Genthin Hagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,42 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,22 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,03 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Genthin Hagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Genthin Hagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Genthin Hagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Genthin Hagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Genthin Hagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Genthin Hagen verkauft?
Laut Analyse werden in Genthin Hagen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Genthin Hagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Genthin Hagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Genthin Hagen
So sollten Sie ein Grundstück in Genthin Hagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Genthin Hagen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Genthin Hagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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