Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Gera 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
119.73 € / m²89.36 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1540.94 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gera?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 119.73 € für Grundstücke in Gera.
Es wurden 84678 m² Grund mit einem Wert von 8.51 Mio. € in Gera ausgewertet. In Gera wurden 25 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gera ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gera.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gera

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020119.73 €89.36 €
201992.04 €76.11 €


Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gera




Einordnung der Preise in Gera

Gera ist eine Hochschulstadt in Thüringen. Es ist eine kreisfreie Stadt, welche die zweitgrößte im Bundesland ist. Hier leben etwa 94000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 152,19 Quadratkilometer. Gera besitzt eine besondere historische Bedeutung als Landeshauptstadt des damaligen Fürstentums Reuß jüngerer Linie und auch des Volksstaates Reuß. Besonders bekannt in Gera ist das Reußische Kammerorchester.

Die Bodenrichtwerte für die Stadt Gera werden vom Gutachterausschuss des Landes Thüringen zum Stichtag des 31.12. eines jeden zweiten Jahres ermittelt. Über das System BORIS-TH stehen die Werte online dem Bürger zur Verfügung. Innerhalb des Landes Thüringen werden 18.300 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Preisanstiege haben sich auch in ostdeutschen Städten wie Gera in den letzten Jahren bei den Grundstücken und Immobilien stetig fortgesetzt. Entsprechend gestiegen sind hier auch die Bodenrichtwerte. 670 Euro bis 1.050 Euro je Quadratmeter betragen die Werte hier in Gera.

Dennoch gehört Gera zu den günstigsten Städten im Bundesland Thüringen. Der Quadratmeterpreis liegt hier meist im Bereich von 612 Euro je Quadratmeter für mittlere Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise für Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 mit 11,9 Prozent stark angestiegen. Neugebaute Anwesen kosten in der Stadt etwa 1756 Euro pro Quadratmeter. Der Preis hatte sich im Jahr 2017 etwa 16 Prozent verteuert.

Auch bei den Eigentumswohnungen gab es in Gera aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte große Preissteigerungen. Für neugebaute Wohnungen waren mehr als 26 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu bezahlen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aga101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Bieblach148.32 €95.49 €20323 m²
2.43 mio €
Bieblach Ost149.34 €70.49 €9297 m²
1.08 mio €
Cretzschwitz101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Debschwitz141.25 €107.85 €59962 m²
7.41 mio €
Dorna101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Dürrenebersdorf141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Ernsee141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Falka112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Frankenthal141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Hain101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Hermsdorf101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Innenstadt141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Kaimberg112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Langenberg149.34 €70.49 €9297 m²
1.08 mio €
Langengrobsdorf141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Leumnitz141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Liebschwitz112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Lusan112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Naulitz101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Niebra112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Ostviertel148.32 €95.49 €20323 m²
2.43 mio €
Otticha112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Pforten127.72 €92.88 €64683 m²
6.77 mio €
Roben101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Röppisch141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Röpsen101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Roschütz149.34 €70.49 €9297 m²
1.08 mio €
Rubitz141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Scheubengrobsdorf141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Söllmnitz101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Stublach149.34 €70.49 €9297 m²
1.08 mio €
Südhang Zschippern128.66 €89.61 €51420 m²
5.23 mio €
Taubenpreskeln112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Thieschitz141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Thränitz101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Tinz153.23 €106.96 €16718 m²
2.16 mio €
Trebnitz101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Untermhaus126.44 €119.94 €22921 m²
2.82 mio €
Weissig101.86 €81.57 €54697 m²
4.81 mio €
Windischenbernsdorf141.25 €107.85 €29981 m²
3.7 mio €
Zschippern112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €
Zwötzen112.82 €91.96 €44360 m²
4.34 mio €


Gera liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 43 Ortsteilen.

Mehr zu Gera



FAQ zum Bodenrichtwert in Gera

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gera?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gera beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 119.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gera berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Gera berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gera verkauft?

Laut Analyse werden in Gera etwa 4.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gera?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gera wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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