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Gera 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen117.47 € / m²
Unerschlossen104.29 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Gera?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 117.47 € für Grundstücke in Gera.

Es wurden 83.807,00 m² Grund mit einem Wert von 9.29 Mio. € in Gera ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Gera wurden 52 erschlossene und 52 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gera ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gera.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,84 m² und einen Kaufpreis von 94.661,62 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Gera

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021117.47 €104.29 €
2020114.42 €100.22 €
2019103.42 €93.34 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Gera

Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,
Ausgewertete Fläche:83.807,00 m²
Durchschnittliche Größe:805,84 m²
Durchschnittlicher Wert:94.661,62 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Gera

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 117.47 € / m²= 46.988,00 €
750 m²X 117.47 € / m²= 88.102,50 €
1000 m²X 117.47 € / m²= 117.470,00 €
1500 m²X 117.47 € / m²= 176.205,00 €
Ø 805,84 m²X 117.47 € / m²= 94.661,62 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gera




Einordnung der Preise in Gera

Gera ist eine Hochschulstadt in Thüringen. Es ist eine kreisfreie Stadt, welche die zweitgrößte im Bundesland ist. Hier leben etwa 94000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 152,19 Quadratkilometer. Gera besitzt eine besondere historische Bedeutung als Landeshauptstadt des damaligen Fürstentums Reuß jüngerer Linie und auch des Volksstaates Reuß. Besonders bekannt in Gera ist das Reußische Kammerorchester.

Die Bodenrichtwerte für die Stadt Gera werden vom Gutachterausschuss des Landes Thüringen zum Stichtag des 31.12. eines jeden zweiten Jahres ermittelt. Über das System BORIS-TH stehen die Werte online dem Bürger zur Verfügung. Innerhalb des Landes Thüringen werden 18.300 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Preisanstiege haben sich auch in ostdeutschen Städten wie Gera in den letzten Jahren bei den Grundstücken und Immobilien stetig fortgesetzt. Entsprechend gestiegen sind hier auch die Bodenrichtwerte. 670 Euro bis 1.050 Euro je Quadratmeter betragen die Werte hier in Gera.

Dennoch gehört Gera zu den günstigsten Städten im Bundesland Thüringen. Der Quadratmeterpreis liegt hier meist im Bereich von 612 Euro je Quadratmeter für mittlere Wohnlagen. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise für Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 mit 11,9 Prozent stark angestiegen. Neugebaute Anwesen kosten in der Stadt etwa 1756 Euro pro Quadratmeter. Der Preis hatte sich im Jahr 2017 etwa 16 Prozent verteuert.

Auch bei den Eigentumswohnungen gab es in Gera aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte große Preissteigerungen. Für neugebaute Wohnungen waren mehr als 26 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu bezahlen.


Bodenrichtwertkarte Gera

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gera beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gera genannt.

Bodenrichtwertkarte Gera

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aga48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Bieblach161.28 €121.41 €14054 m²
2.02 mio €
Bieblach Ost142.56 €110.77 €45164 m²
5.56 mio €
Cretzschwitz48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Debschwitz147.46 €114.35 €39832 m²
5.19 mio €
Dorna48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Dürrenebersdorf147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Ernsee147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Falka147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Frankenthal147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Hain48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Hermsdorf48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Innenstadt147.46 €113.42 €19344 m²
2.52 mio €
Kaimberg147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Langenberg142.56 €110.77 €45164 m²
5.56 mio €
Langengrobsdorf147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Leumnitz190 €125.46 €10419 m²
1.6 mio €
Liebschwitz147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Lusan147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Naulitz48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Niebra147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Ostviertel161.28 €121.41 €14054 m²
2.02 mio €
Otticha147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Pforten153.58 €107.83 €32680 m²
4.31 mio €
Roben48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Röppisch147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Röpsen48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Roschütz142.56 €110.77 €45164 m²
5.56 mio €
Rubitz147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Scheubengrobsdorf147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Söllmnitz48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Stublach142.56 €110.77 €45164 m²
5.56 mio €
Südhang Zschippern161.22 €109 €29045 m²
3.89 mio €
Taubenpreskeln147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Thieschitz147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Thränitz48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Tinz160.88 €115.61 €15709 m²
2.11 mio €
Trebnitz48.59 €33.01 €11092 m²
0.52 mio €
Untermhaus109.47 €94.98 €8925 m²
0.92 mio €
Weissig108.45 €101.55 €64463 m²
6.77 mio €
Windischenbernsdorf147.46 €114.35 €19916 m²
2.6 mio €
Zschippern147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €
Zwötzen147.2 €98.59 €18626 m²
2.29 mio €


Gera liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 43 Ortsteilen.

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