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Immobilienpreise Gera 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1521.71 € / m²
Haus1552.14 € / m²
+ Garten: 182.61 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Gera?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1521.71 € für Wohnraum in Gera.
Zur Berechnung wurden 18974 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.87 Mio. € in Gera herangezogen. Einzelne Objekte in Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211521.71 €18974 m²28.87 mio €
20201654.95 €17566 m²29.07 mio €
20191265.63 €16692 m²21.13 mio €
20181249.46 €9353 m²11.69 mio €

Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,


Karte & Darstellung der Werte in Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Gera




Aktuelle Lage in Gera

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt in Thüringen. Die Stadt liegt im Osten des Landes. Aufgrund der Einwohnerzahlen ist Gera die drittgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Hier leben etwa 94000 Einwohner. Hochschulstadt wurde Gera im Jahre 2017, denn hier befindet sich der Sitz der und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit Gera.Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.

Neugebaute Objekte kosten 1756 Euro. Die Kaufpreise für die Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 stark angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug hier 11,9 Prozent. Bei neuen Häusern betrug der Preisanstieg über 16 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen waren Preise bis zu 710Euro zu bezahlen. Neugebaute Wohnungen kosten hingegen 2038 Euro.

Bestandswohnungen waren gegenüber dem Vorjahr lediglich um 2,9 Prozent im Preis gestiegen, während der Anstieg bei den Neubauwohnungen 26,1 Prozent betrug. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera 5,10 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser kosten 6,12 Euro pro Quadratmeter. Bei den bestehenden Wohnungen liegen die Mieten bei 4,89 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Objekte dieser Art kosten 5,91 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand waren im letzten Jahr stark gefallen.

Die Verteuerung betrug im Schnitt -13,2 Prozent. Die Mieten für bestehende Wohnungen waren nur leicht gestiegen. Der Preisanstieg betrug hier 1,3 Prozent. Bei den Neubauwohnungen war ein höherer Preisanstieg von 5,2 Prozent zu verzeichnen.#Die Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in Gera 8,3 Prozent. Für Neubauwohnungen können bis zu 3m5 Prozent erzielt werden. Somit lohnt sich ein Hauskauf in Gera in jedem Fall für Kapitalanleger.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aga1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Bieblach1285.83 €8907 m²11.45 mio €
Bieblach Ost1100.95 €5152 m²5.67 mio €
Cretzschwitz1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Debschwitz1943.46 €7476 m²14.53 mio €
Dorna1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Dürrenebersdorf2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Ernsee2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Falka1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Frankenthal2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Hain1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Hermsdorf1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Innenstadt1661.85 €14946 m²24.84 mio €
Kaimberg1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Langenberg1100.95 €5152 m²5.67 mio €
Langengrobsdorf2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Leumnitz1143.63 €4020 m²4.6 mio €
Liebschwitz1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Lusan1021.34 €2740 m²2.8 mio €
Naulitz1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Niebra1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Ostviertel1285.83 €8907 m²11.45 mio €
Otticha1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Pforten1283.75 €10210 m²13.11 mio €
Roben1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Röppisch796.3 €1437 m²1.14 mio €
Röpsen1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Roschütz1100.95 €5152 m²5.67 mio €
Rubitz2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Scheubengrobsdorf2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Söllmnitz1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Stublach1100.95 €5152 m²5.67 mio €
Südhang Zschippern1174.45 €5323 m²6.25 mio €
Taubenpreskeln1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Thieschitz2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Thränitz1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Tinz1787.7 €10059 m²17.98 mio €
Trebnitz1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Untermhaus1852.51 €10926 m²20.24 mio €
Weissig1115.67 €2591 m²2.89 mio €
Windischenbernsdorf2216.44 €6039 m²13.39 mio €
Zschippern1269.52 €1303 m²1.65 mio €
Zwötzen1269.52 €1303 m²1.65 mio €


Mehr zu Gera



FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera muss man im Jahr 2021 etwa 1521.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera?

Die Kaufpreise in Gera lagen im Jahr 2020 bei 1654.95 €, im Jahr 2019 bei 1265.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1521.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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