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Immobilienpreise Gera 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung1489.91 € / m²
Haus1519.71 € / m²
+ Garten: 178.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gera

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1489.91 € für Wohnraum in Gera.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 21619 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.21 Mio. € in Gera herangezogen.

Einzelne Objekte in Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gera definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gera wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gera, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gera kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20221489.91 €21619 m²32.21 mio €
20211418.16 €14615 m²20.73 mio €
20201654.95 €17566 m²29.07 mio €
20191265.63 €16692 m²21.13 mio €
20181249.46 €9353 m²11.69 mio €

3. Daten zu Gera

Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Gera

Aktuelle Lage in Gera

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt in Thüringen. Die Stadt liegt im Osten des Landes. Aufgrund der Einwohnerzahlen ist Gera die drittgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Hier leben etwa 94000 Einwohner. Hochschulstadt wurde Gera im Jahre 2017, denn hier befindet sich der Sitz der und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit Gera. Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.

Neugebaute Objekte kosten 1756 Euro. Die Kaufpreise für die Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 stark angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug hier 11,9 Prozent. Bei neuen Häusern betrug der Preisanstieg über 16 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen waren Preise bis zu 710Euro zu bezahlen. Neugebaute Wohnungen kosten hingegen 2038 Euro.

Bestandswohnungen waren gegenüber dem Vorjahr lediglich um 2,9 Prozent im Preis gestiegen, während der Anstieg bei den Neubauwohnungen 26,1 Prozent betrug. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera 5,10 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser kosten 6,12 Euro pro Quadratmeter. Bei den bestehenden Wohnungen liegen die Mieten bei 4,89 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Objekte dieser Art kosten 5,91 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand waren im letzten Jahr stark gefallen.

Die Verteuerung betrug im Schnitt -13,2 Prozent. Die Mieten für bestehende Wohnungen waren nur leicht gestiegen. Der Preisanstieg betrug hier 1,3 Prozent. Bei den Neubauwohnungen war ein höherer Preisanstieg von 5,2 Prozent zu verzeichnen. #Die Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in Gera 8,3 Prozent. Für Neubauwohnungen können bis zu 3m5 Prozent erzielt werden. Somit lohnt sich ein Hauskauf in Gera in jedem Fall für Kapitalanleger.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gera

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwaara4 km985.22 €
Korbussen6 km902.26 €
Saara7 km1094.51 €
Caaschwitz9 km1144.26 €
Jena34 km3526.44 €



6. Immobilienpreisekarte Gera

Die berechneten Immobilienpreise von Gera beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gera genannt.

Immobilienpreisekarte Gera


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aga1026.71 €1769.77 m²1.82 mio €
Bieblach1401.78 €11557.52 m²16.2 mio €
Bieblach Ost1249.53 €5669.41 m²7.08 mio €
Cretzschwitz1041.12 €1813.97 m²1.89 mio €
Debschwitz1692.66 €8493.34 m²14.38 mio €
Dorna1039.16 €1757.4 m²1.83 mio €
Dürrenebersdorf1715.78 €7765 m²13.32 mio €
Ernsee1745.78 €7493.23 m²13.08 mio €
Falka909.8 €1058.81 m²0.96 mio €
Frankenthal1769.23 €7462.17 m²13.2 mio €
Hain1021.73 €1792.76 m²1.83 mio €
Hermsdorf1113.61 €1700.82 m²1.89 mio €
Innenstadt1545.71 €18538.2 m²28.65 mio €
Kaimberg958.94 €1008.68 m²0.97 mio €
Langenberg1277.45 €5579.33 m²7.13 mio €
Langengrobsdorf1740.43 €7477.7 m²13.01 mio €
Leumnitz1341.77 €5047.09 m²6.77 mio €
Liebschwitz1004.5 €1026.07 m²1.03 mio €
Lusan888.19 €2043.91 m²1.82 mio €
Naulitz1030.74 €1737.95 m²1.79 mio €
Niebra1020.17 €1002.54 m²1.02 mio €
Ostviertel1472.73 €10901.86 m²16.06 mio €
Otticha973.52 €1041.42 m²1.01 mio €
Pforten1398.88 €12560.76 m²17.57 mio €
Roben1100.61 €1702.59 m²1.87 mio €
Röppisch765.95 €993.44 m²0.76 mio €
Röpsen1059.14 €1745.02 m²1.85 mio €
Roschütz1234.16 €5652.52 m²6.98 mio €
Rubitz1703.61 €7741.71 m²13.19 mio €
Scheubengrobsdorf1686.74 €7827.12 m²13.2 mio €
Söllmnitz1048.56 €1755.63 m²1.84 mio €
Stublach1274.87 €5584.96 m²7.12 mio €
Südhang Zschippern1220.14 €6426.87 m²7.84 mio €
Taubenpreskeln1026.63 €993.34 m²1.02 mio €
Thieschitz1744.7 €7974.66 m²13.91 mio €
Thränitz1047.72 €1722.04 m²1.8 mio €
Tinz1617.13 €12966.99 m²20.97 mio €
Trebnitz1107.86 €1709.66 m²1.89 mio €
Untermhaus1734.95 €13623.37 m²23.64 mio €
Weissig1068.34 €1700.82 m²1.82 mio €
Windischenbernsdorf1750.75 €7625.23 m²13.35 mio €
Zschippern977.52 €1018.91 m²1 mio €
Zwötzen972.61 €1033.23 m²1 mio €


Mehr zu Gera

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera muss man im Jahr 2022 etwa 1489.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera?

Die Kaufpreise in Gera lagen im Jahr 2021 bei 1418.16 €, im Jahr 2020 bei 1654.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 1489.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gera - Wohnungspreise Gera


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis77.977 €114.838 €
Ø schneller Verkauf70.888 €103.354 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.065 €126.322 €

In Gera, Thueringen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1418 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1560 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1276 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gera weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.319 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gera - Hauspreise Gera


100 m²200 m²
Ø Hauspreis192.995 €315.810 €
Ø schneller Hausverkauf175.450 €284.229 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.540 €347.391 €

In Gera, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 1595 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1930 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1580 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gera können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 236.858 Euro angeboten werden.




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