Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Gera 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
1528.21 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Gera?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1528.21 € für Wohnraum in Gera.
Zur Berechnung wurden 19914 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.43 Mio. € in Gera herangezogen. Einzelne Objekte in Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20201528.21 €19914 m²30.43 mio €
20191265.63 €16692 m²21.13 mio €
20181249.46 €9353 m²11.69 mio €

Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,


Karte & Darstellung der Werte in Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Gera




Aktuelle Lage in Gera

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt in Thüringen. Die Stadt liegt im Osten des Landes. Aufgrund der Einwohnerzahlen ist Gera die drittgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Hier leben etwa 94000 Einwohner. Hochschulstadt wurde Gera im Jahre 2017, denn hier befindet sich der Sitz der und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit Gera.Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.

Neugebaute Objekte kosten 1756 Euro. Die Kaufpreise für die Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 stark angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug hier 11,9 Prozent. Bei neuen Häusern betrug der Preisanstieg über 16 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen waren Preise bis zu 710Euro zu bezahlen. Neugebaute Wohnungen kosten hingegen 2038 Euro.

Bestandswohnungen waren gegenüber dem Vorjahr lediglich um 2,9 Prozent im Preis gestiegen, während der Anstieg bei den Neubauwohnungen 26,1 Prozent betrug. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera 5,10 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser kosten 6,12 Euro pro Quadratmeter. Bei den bestehenden Wohnungen liegen die Mieten bei 4,89 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Objekte dieser Art kosten 5,91 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand waren im letzten Jahr stark gefallen.

Die Verteuerung betrug im Schnitt -13,2 Prozent. Die Mieten für bestehende Wohnungen waren nur leicht gestiegen. Der Preisanstieg betrug hier 1,3 Prozent. Bei den Neubauwohnungen war ein höherer Preisanstieg von 5,2 Prozent zu verzeichnen.#Die Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in Gera 8,3 Prozent. Für Neubauwohnungen können bis zu 3m5 Prozent erzielt werden. Somit lohnt sich ein Hauskauf in Gera in jedem Fall für Kapitalanleger.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aga819.02 €4174 m²3.42 mio €
Bieblach1117.04 €8176 m²9.13 mio €
Bieblach Ost896.11 €6189 m²5.55 mio €
Cretzschwitz819.02 €4174 m²3.42 mio €
Debschwitz2364 €7564 m²17.88 mio €
Dorna819.02 €4174 m²3.42 mio €
Dürrenebersdorf2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Ernsee2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Falka1129.02 €817 m²0.92 mio €
Frankenthal2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Hain819.02 €4174 m²3.42 mio €
Hermsdorf819.02 €4174 m²3.42 mio €
Innenstadt1767.49 €14884 m²26.31 mio €
Kaimberg1129.02 €817 m²0.92 mio €
Langenberg896.11 €6189 m²5.55 mio €
Langengrobsdorf2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Leumnitz1093.24 €3138 m²3.43 mio €
Liebschwitz1129.02 €817 m²0.92 mio €
Lusan973.87 €1673 m²1.63 mio €
Naulitz819.02 €4174 m²3.42 mio €
Niebra1129.02 €817 m²0.92 mio €
Ostviertel1117.04 €8176 m²9.13 mio €
Otticha1129.02 €817 m²0.92 mio €
Pforten1118.13 €8993 m²10.06 mio €
Roben819.02 €4174 m²3.42 mio €
Röppisch825.78 €856 m²0.71 mio €
Röpsen819.02 €4174 m²3.42 mio €
Roschütz896.11 €6189 m²5.55 mio €
Rubitz2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Scheubengrobsdorf2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Söllmnitz819.02 €4174 m²3.42 mio €
Stublach896.11 €6189 m²5.55 mio €
Südhang Zschippern1100.63 €3955 m²4.35 mio €
Taubenpreskeln1129.02 €817 m²0.92 mio €
Thieschitz2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Thränitz819.02 €4174 m²3.42 mio €
Tinz2092.73 €9846 m²20.61 mio €
Trebnitz819.02 €4174 m²3.42 mio €
Untermhaus1947.62 €11746 m²22.88 mio €
Weissig819.02 €4174 m²3.42 mio €
Windischenbernsdorf2560.29 €6708 m²17.17 mio €
Zschippern1129.02 €817 m²0.92 mio €
Zwötzen1129.02 €817 m²0.92 mio €


Mehr zu Gera



FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera muss man im Jahr 2020 etwa 1528.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera?

Die Kaufpreise in Gera lagen im Jahr 2019 bei 1265.63 €, im Jahr 2018 bei 1249.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 1528.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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