Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Gera 2021


WohnungHaus
1634.32 € / m²

1667.01 € / m²
+ Garten: 196.12 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Gera?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1634.32 € für Wohnraum in Gera.
Zur Berechnung wurden 18603 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.4 Mio. € in Gera herangezogen. Einzelne Objekte in Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211634.32 €18603 m²30.4 mio €
20201654.95 €17566 m²29.07 mio €
20191265.63 €16692 m²21.13 mio €
20181249.46 €9353 m²11.69 mio €

Ort:Gera
Kommune:Gera
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07546, 07548, 07549, 07551, 07552, 07554, 07557,


Karte & Darstellung der Werte in Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Gera




Aktuelle Lage in Gera

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt in Thüringen. Die Stadt liegt im Osten des Landes. Aufgrund der Einwohnerzahlen ist Gera die drittgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Hier leben etwa 94000 Einwohner. Hochschulstadt wurde Gera im Jahre 2017, denn hier befindet sich der Sitz der und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit Gera.Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten in Gera etwa 1261 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.

Neugebaute Objekte kosten 1756 Euro. Die Kaufpreise für die Häuser aus dem Bestand waren im Jahr 2017 stark angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug hier 11,9 Prozent. Bei neuen Häusern betrug der Preisanstieg über 16 Prozent. Für bestehende Eigentumswohnungen waren Preise bis zu 710Euro zu bezahlen. Neugebaute Wohnungen kosten hingegen 2038 Euro.

Bestandswohnungen waren gegenüber dem Vorjahr lediglich um 2,9 Prozent im Preis gestiegen, während der Anstieg bei den Neubauwohnungen 26,1 Prozent betrug. Die Mietpreise für Häuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Gera 5,10 je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser kosten 6,12 Euro pro Quadratmeter. Bei den bestehenden Wohnungen liegen die Mieten bei 4,89 Euro je Quadratmeter. Neugebaute Objekte dieser Art kosten 5,91 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand waren im letzten Jahr stark gefallen.

Die Verteuerung betrug im Schnitt -13,2 Prozent. Die Mieten für bestehende Wohnungen waren nur leicht gestiegen. Der Preisanstieg betrug hier 1,3 Prozent. Bei den Neubauwohnungen war ein höherer Preisanstieg von 5,2 Prozent zu verzeichnen.#Die Bruttomietrendite für bestehende Wohnungen beträgt in Gera 8,3 Prozent. Für Neubauwohnungen können bis zu 3m5 Prozent erzielt werden. Somit lohnt sich ein Hauskauf in Gera in jedem Fall für Kapitalanleger.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aga845.26 €3827 m²3.23 mio €
Bieblach1289.52 €6263 m²8.08 mio €
Bieblach Ost923.75 €5348 m²4.94 mio €
Cretzschwitz845.26 €3827 m²3.23 mio €
Debschwitz2242.7 €8513 m²19.09 mio €
Dorna845.26 €3827 m²3.23 mio €
Dürrenebersdorf2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Ernsee2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Falka1127.52 €905 m²1.02 mio €
Frankenthal2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Hain845.26 €3827 m²3.23 mio €
Hermsdorf845.26 €3827 m²3.23 mio €
Innenstadt1931.48 €13572 m²26.21 mio €
Kaimberg1127.52 €905 m²1.02 mio €
Langenberg923.75 €5348 m²4.94 mio €
Langengrobsdorf2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Leumnitz1137.12 €2732 m²3.11 mio €
Liebschwitz1127.52 €905 m²1.02 mio €
Lusan936.36 €2109 m²1.97 mio €
Naulitz845.26 €3827 m²3.23 mio €
Niebra1127.52 €905 m²1.02 mio €
Ostviertel1289.52 €6263 m²8.08 mio €
Otticha1127.52 €905 m²1.02 mio €
Pforten1269.07 €7168 m²9.1 mio €
Roben845.26 €3827 m²3.23 mio €
Röppisch792.66 €1204 m²0.95 mio €
Röpsen845.26 €3827 m²3.23 mio €
Roschütz923.75 €5348 m²4.94 mio €
Rubitz2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Scheubengrobsdorf2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Söllmnitz845.26 €3827 m²3.23 mio €
Stublach923.75 €5348 m²4.94 mio €
Südhang Zschippern1134.73 €3637 m²4.13 mio €
Taubenpreskeln1127.52 €905 m²1.02 mio €
Thieschitz2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Thränitz845.26 €3827 m²3.23 mio €
Tinz2115.76 €10041 m²21.24 mio €
Trebnitz845.26 €3827 m²3.23 mio €
Untermhaus2131.68 €10840 m²23.11 mio €
Weissig845.26 €3827 m²3.23 mio €
Windischenbernsdorf2481.56 €7309 m²18.14 mio €
Zschippern1127.52 €905 m²1.02 mio €
Zwötzen1127.52 €905 m²1.02 mio €


Mehr zu Gera



FAQ zu den Immobilienpreisen in Gera

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gera muss man im Jahr 2021 etwa 1634.32 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gera?

Die Kaufpreise in Gera lagen im Jahr 2020 bei 1654.95 €, im Jahr 2019 bei 1265.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1634.32 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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