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Bodenrichtwert Gera Roschütz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,17 € / m² |
| Unerschlossen | 95,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gera Roschütz
Für den Ortsteil Roschütz in Gera wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 110,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.735,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 36 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gera Roschütz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 110,17 € | 95,98 € |
| 2025 | 155,49 € | 80,40 € | | 2024 | 84,46 € | 67,57 € | | 2023 | 130,72 € | 90,71 € | | 2022 | 147,86 € | 98,00 € | | 2021 | 136,12 € | 102,43 € | | 2020 | 120,80 € | 116,17 € | | 2019 | 203,71 € | 65,71 € |
2. Daten zu Gera Roschütz
| Ort: | Gera |
| Kommune: | Gera |
| Ortsteil: | Roschütz |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07546, 07552, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gera Roschuetz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gera Roschuetz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gera Roschuetz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gera Roschuetz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gera Roschuetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 62 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gera Roschuetz verkauft?
Laut Analyse werden in Gera Roschuetz etwa 5,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gera Roschuetz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gera Roschuetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gera Roschuetz
So sollten Sie ein Grundstück in Gera Roschuetz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.970,00 € | 166.860,00 € | | Ø schneller Verkauf | 92.700,00 € | 150.174,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.240,00 € | 183.546,00 € |
Wenn Sie in Gera Roschuetz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 155,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 187,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (153,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gera Roschuetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.145,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.050,00 €. Hier würden Sie also auf 13.905,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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