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Bodenrichtwert Gera Zwötzen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,93 € / m² |
| Unerschlossen | 107,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gera Zwötzen
Für den Ortsteil Zwötzen in Gera wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 181,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.183,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gera Zwötzen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 181,93 € | 107,58 € |
| 2025 | 178,93 € | 143,14 € | | 2024 | 135,09 € | 108,07 € | | 2023 | 186,72 € | 125,51 € | | 2022 | 117,25 € | 80,30 € | | 2021 | 121,01 € | 96,81 € | | 2020 | 115,02 € | 106,59 € | | 2019 | 64,95 € | 51,96 € |
2. Daten zu Gera Zwötzen
| Ort: | Gera |
| Kommune: | Gera |
| Ortsteil: | Zwötzen |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07551 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gera Zwoetzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gera Zwoetzen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gera Zwoetzen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gera Zwoetzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gera Zwoetzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gera Zwoetzen verkauft?
Laut Analyse werden in Gera Zwoetzen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gera Zwoetzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gera Zwoetzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gera Zwoetzen
So sollten Sie ein Grundstück in Gera Zwoetzen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.101,00 € | 199.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.000,00 € | 179.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.200,00 € | 219.780,00 € |
Wenn Sie in Gera Zwoetzen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 185,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 224,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (184,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gera Zwoetzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 166.500,00 €. Hier würden Sie also auf 16.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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