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Bodenrichtwert Gerhardshofen Birnbaum 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 231,58 € / m² |
| Unerschlossen | 185,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gerhardshofen Birnbaum
Für den Ortsteil Birnbaum in Gerhardshofen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 231,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.924,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gerhardshofen Birnbaum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 231,58 € | 185,26 € |
| 2025 | 212,66 € | 170,13 € | | 2024 | 206,15 € | 164,92 € | | 2023 | 227,50 € | 202,30 € | | 2022 | 638,03 € | 428,45 € | | 2021 | 301,06 € | 187,51 € | | 2020 | 344,59 € | 187,00 € | | 2019 | 531,09 € | 509,45 € |
2. Daten zu Gerhardshofen Birnbaum
| Ort: | Gerhardshofen |
| Kommune: | Gerhardshofen |
| Ortsteil: | Birnbaum |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91466 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Gerhardshofen
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gerhardshofen Birnbaum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gerhardshofen Birnbaum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gerhardshofen Birnbaum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 231,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gerhardshofen Birnbaum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gerhardshofen Birnbaum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gerhardshofen Birnbaum verkauft?
Laut Analyse werden in Gerhardshofen Birnbaum etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gerhardshofen Birnbaum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gerhardshofen Birnbaum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gerhardshofen Birnbaum
So sollten Sie ein Grundstück in Gerhardshofen Birnbaum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.360,00 € | 265.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 147.600,00 € | 239.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.120,00 € | 292.248,00 € |
Wenn Sie in Gerhardshofen Birnbaum, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 246,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 298,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (244,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gerhardshofen Birnbaum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 199.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 221.400,00 €. Hier würden Sie also auf 22.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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