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Bodenrichtwert Gersfeld (Rhön) Gichenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 239,41 € / m² |
| Unerschlossen | 138,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) Gichenbach
Für den Ortsteil Gichenbach in Gersfeld (Rhön) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 239,41 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.185,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gersfeld (Rhön) Gichenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 239,41 € | 138,28 € |
| 2025 | 208,57 € | 197,11 € | | 2024 | 124,33 € | 100,41 € | | 2023 | 273,10 € | 206,45 € | | 2022 | 187,94 € | 143,13 € | | 2021 | 133,21 € | 69,47 € | | 2020 | 132,39 € | 105,91 € | | 2019 | 57,81 € | 46,25 € |
2. Daten zu Gersfeld (Rhön) Gichenbach
| Ort: | Gersfeld (Rhön) |
| Kommune: | Gersfeld (Rhoen) |
| Ortsteil: | Gichenbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 36129 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) Gichenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gersfeld (Rhön) Gichenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gersfeld (Rhön) Gichenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 239,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) Gichenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gersfeld (Rhön) Gichenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gersfeld (Rhön) Gichenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Gersfeld (Rhön) Gichenbach etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gersfeld (Rhön) Gichenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gersfeld (Rhön) Gichenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gersfeld (Rhön) Gichenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Gersfeld (Rhön) Gichenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 152.460,00 € | 249.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 138.600,00 € | 224.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.320,00 € | 274.428,00 € |
Wenn Sie in Gersfeld (Rhön) Gichenbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 231,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 280,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (229,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gersfeld (Rhön) Gichenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 207.900,00 €. Hier würden Sie also auf 20.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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