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Bodenrichtwert Geusa Zscherben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 84,04 € / m² |
| Unerschlossen | 67,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Geusa Zscherben
Für den Ortsteil Zscherben in Geusa wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 84,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.813,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geusa Zscherben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 84,04 € | 67,23 € |
| 2025 | 75,42 € | 60,34 € | | 2024 | 133,09 € | 93,00 € | | 2023 | 142,13 € | 93,72 € | | 2022 | 129,92 € | 91,09 € | | 2021 | 128,22 € | 97,01 € | | 2020 | 135,36 € | 108,29 € | | 2019 | 119,55 € | 63,20 € |
2. Daten zu Geusa Zscherben
| Ort: | Geusa |
| Kommune: | Geusa |
| Ortsteil: | Zscherben |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06217 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Geusa Zscherben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Geusa Zscherben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Geusa Zscherben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 84,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Geusa Zscherben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Geusa Zscherben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Geusa Zscherben verkauft?
Laut Analyse werden in Geusa Zscherben etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Geusa Zscherben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Geusa Zscherben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Geusa Zscherben
So sollten Sie ein Grundstück in Geusa Zscherben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 58.081,00 € | 95.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 52.800,00 € | 85.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 63.360,00 € | 104.544,00 € |
Wenn Sie in Geusa Zscherben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 88,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 107,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (88,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Geusa Zscherben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200,00 €. Hier würden Sie also auf 7.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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