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Bodenrichtwert Gießen Giessen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 487,89 € / m² |
| Unerschlossen | 391,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gießen Giessen
Für den Ortsteil Giessen in Gießen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 487,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.880,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gießen Giessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 487,89 € | 391,02 € |
| 2024 | 557,42 € | 445,94 € | | 2023 | 732,51 € | 549,38 € | | 2022 | 639,35 € | 451,39 € | | 2021 | 593,30 € | 436,21 € | | 2020 | 682,31 € | 545,85 € | | 2019 | 513,20 € | 410,56 € |
2. Daten zu Gießen Giessen
| Ort: | Gießen |
| Kommune: | Giessen |
| Ortsteil: | Giessen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35390, 35392, 35394, 35396, 35398, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gießen Giessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gießen Giessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gießen Giessen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 487,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gießen Giessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gießen Giessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gießen Giessen verkauft?
Laut Analyse werden in Gießen Giessen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gießen Giessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gießen Giessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gießen Giessen
So sollten Sie ein Grundstück in Gießen Giessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 340.164,00 € | 556.632,00 € | | Ø schneller Verkauf | 309.240,00 € | 500.969,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 371.088,00 € | 612.296,00 € |
Wenn Sie in Gießen Giessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 516,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 624,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (511,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gießen Giessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 417.474,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 463.860,00 €. Hier würden Sie also auf 46.386,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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