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Gießen Lahn 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen115.23 € / m²
Unerschlossen31.7 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Gießen Lahn?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.23 € für Grundstücke in Gießen Lahn.

Es wurden 104.335,00 m² Grund mit einem Wert von 7.48 Mio. € in Gießen Lahn ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Gießen Lahn wurden 60 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gießen Lahn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gießen Lahn.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.304,19 m² und einen Kaufpreis von 150.281,53 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Gießen Lahn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021115.23 €31.7 €
2020685.79 €548.632 €
2019710.56 €267.66 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Gießen Lahn

Ort:Gießen Lahn
Kommune:Giessen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:35390, 35392, 35394, 35396, 35398,
Ausgewertete Fläche:104.335,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.304,19 m²
Durchschnittlicher Wert:150.281,53 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Gießen Lahn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.23 € / m²= 46.092,00 €
750 m²X 115.23 € / m²= 86.422,50 €
1000 m²X 115.23 € / m²= 115.230,00 €
1500 m²X 115.23 € / m²= 172.845,00 €
Ø 1.304,19 m²X 115.23 € / m²= 150.281,53 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gießen Lahn




Einordnung der Preise in Gießen Lahn

Gießen ist eine Universitätsstadt in Mittelhessen. Hier leben etwa 88000 Menschen und damit ist sie die siebtgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Die Fläche von Gieße beträgt 72,55 Quadratkilometer. Dies ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der vorhandenen Oberzentren der Region. Das Stadttheater Gießen ist eine kulturelle Besonderheit in Gießen.Die Bodenrichtwerte der Stadt Gießen sind durchschnittliche Lagewerte des vorhandenen Bodens für eine Mehrheit an Grundstücken, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bestehen.

Die ermittelten Werte beziehen sich hierbei stets auf einen Quadratmeter an Grundstücksfläche von Grundstücken mit definiertem Zustand. Die Bodenrichtwerte werden für verschiedene Nutzungsarten berechnet. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen und landwirtschaftliche Flächen gehören hierzu. Über das Portal BORIS Hessen sind diese Werte online zu erfragen.Parallel zu den Bodenrichtwerten für die Stadt ein Grundstücksmarktbericht herausgegeben.Im Jahr 2018 wurden in Gießen 811 Kaufverträge für Grundstücke und auch Immobilien abgeschlossen.

315 000 Euro wurden hier im Durchschnitt verlangt. Im Jahr 2010 betrag der Kaufpreis hingegen noch 141000 Euro. Das dabei umgesetzte Kapital ist gegenüber dem Vorjahr deutlich angestiegen. Es wurden 38 Prozent mehr Kapital umgesetzt, so dass der Betrag auf 354 Millionen Euro angestiegen ist. Allerdings war hier ein Rückgang der Kauffälle zu verzeichnen, was auf die gestiegenen Bodenrichtwerte und damit auf die Preise zurückzuführen ist.Innerhalb des Stadtgebiets von Gießen variieren die Preise erheblich.

Im Süden der Stadt zahlt man durchschnittlich 468000 Euro. Im Stadtteil Rödgen sind für eine Immobilie 198000 Euro zu zahlen.Auch bei den Eigentumswohnungen variieren die Preise. Eine 100 Quadratmeter große Wohnung aus dem vorhandenen Bestand in der Innenstadt kostete im Jahr 2018 2255 Euro pro Quadratmeter. Im Stadtteil Wieseck wurden dafür nur 1861 Euro fällig.


Bodenrichtwertkarte Gießen Lahn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gießen Lahn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gießen Lahn genannt.

Bodenrichtwertkarte Gießen Lahn

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Gießen Lahn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allendorf115.23 €31.7 €20867 m²
1.5 mio €
Giessen115.23 €31.7 €104335 m²
7.48 mio €
Kleinlinden115.23 €31.7 €20867 m²
1.5 mio €
Lützellinden115.23 €31.7 €20867 m²
1.5 mio €
Rödgen115.23 €31.7 €20867 m²
1.5 mio €
Wieseck115.23 €31.7 €41734 m²
2.99 mio €


Gießen Lahn liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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