Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Gießen Lahn 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
702.93 € / m²460.91 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gießen Lahn?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 702.93 € für Grundstücke in Gießen Lahn.
Es wurden 23520 m² Grund mit einem Wert von 13.86 Mio. € in Gießen Lahn ausgewertet. In Gießen Lahn wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gießen Lahn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gießen Lahn.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gießen Lahn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020702.93 €460.91 €
2019710.56 €267.66 €


Ort:Gießen Lahn
Kommune:Giessen
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:35390, 35392, 35394, 35396, 35398,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gießen Lahn



Einordnung der Preise in Gießen Lahn

Gießen ist eine Universitätsstadt in Mittelhessen. Hier leben etwa 88000 Menschen und damit ist sie die siebtgrößte Stadt im gesamten Bundesland. Die Fläche von Gieße beträgt 72,55 Quadratkilometer. Dies ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der vorhandenen Oberzentren der Region. Das Stadttheater Gießen ist eine kulturelle Besonderheit in Gießen.Die Bodenrichtwerte der Stadt Gießen sind durchschnittliche Lagewerte des vorhandenen Bodens für eine Mehrheit an Grundstücken, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bestehen.

Die ermittelten Werte beziehen sich hierbei stets auf einen Quadratmeter an Grundstücksfläche von Grundstücken mit definiertem Zustand. Die Bodenrichtwerte werden für verschiedene Nutzungsarten berechnet. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen und landwirtschaftliche Flächen gehören hierzu. Über das Portal BORIS Hessen sind diese Werte online zu erfragen.Parallel zu den Bodenrichtwerten für die Stadt ein Grundstücksmarktbericht herausgegeben.Im Jahr 2018 wurden in Gießen 811 Kaufverträge für Grundstücke und auch Immobilien abgeschlossen.

315 000 Euro wurden hier im Durchschnitt verlangt. Im Jahr 2010 betrag der Kaufpreis hingegen noch 141000 Euro. Das dabei umgesetzte Kapital ist gegenüber dem Vorjahr deutlich angestiegen. Es wurden 38 Prozent mehr Kapital umgesetzt, so dass der Betrag auf 354 Millionen Euro angestiegen ist. Allerdings war hier ein Rückgang der Kauffälle zu verzeichnen, was auf die gestiegenen Bodenrichtwerte und damit auf die Preise zurückzuführen ist.Innerhalb des Stadtgebiets von Gießen variieren die Preise erheblich.

Im Süden der Stadt zahlt man durchschnittlich 468000 Euro. Im Stadtteil Rödgen sind für eine Immobilie 198000 Euro zu zahlen.Auch bei den Eigentumswohnungen variieren die Preise. Eine 100 Quadratmeter große Wohnung aus dem vorhandenen Bestand in der Innenstadt kostete im Jahr 2018 2255 Euro pro Quadratmeter. Im Stadtteil Wieseck wurden dafür nur 1861 Euro fällig.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gießen Lahn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allendorf104.29 €83 €77206 m²
7.21 mio €
Giessen702.93 €460.91 €23520 m²
13.86 mio €
Kleinlinden104.29 €83 €77206 m²
7.21 mio €
Lützellinden104.29 €83 €77206 m²
7.21 mio €
Rödgen104.29 €83 €77206 m²
7.21 mio €
Wieseck702.93 €460.91 €9408 m²
5.54 mio €


Gießen Lahn liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Gießen Lahn

FAQ zum Bodenrichtwert in Gießen Lahn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gießen Lahn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gießen Lahn beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 702.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gießen Lahn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Gießen Lahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gießen Lahn verkauft?

Laut Analyse werden in Gießen Lahn etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gießen Lahn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gießen Lahn wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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