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Bodenrichtwert Gießen Rödgen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 480,88 € / m² |
| Unerschlossen | 264,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gießen Rödgen
Für den Ortsteil Rödgen in Gießen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 480,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.975,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gießen Rödgen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 480,88 € | 264,81 € |
| 2024 | 418,21 € | 367,83 € | | 2023 | 764,53 € | 498,76 € | | 2022 | 633,32 € | 412,82 € | | 2021 | 343,53 € | 274,82 € | | 2020 | 254,18 € | 155,87 € | | 2019 | 194,01 € | 68,51 € |
2. Daten zu Gießen Rödgen
| Ort: | Gießen |
| Kommune: | Giessen |
| Ortsteil: | Rödgen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35394 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gießen Roedgen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gießen Roedgen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gießen Roedgen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 480,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gießen Roedgen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gießen Roedgen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gießen Roedgen verkauft?
Laut Analyse werden in Gießen Roedgen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gießen Roedgen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gießen Roedgen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gießen Roedgen
So sollten Sie ein Grundstück in Gießen Roedgen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 339.240,00 € | 555.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 308.400,00 € | 499.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.080,00 € | 610.632,00 € |
Wenn Sie in Gießen Roedgen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 514,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 622,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (509,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gießen Roedgen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 416.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 462.600,00 €. Hier würden Sie also auf 46.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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