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Bodenrichtwert Gießen Wieseck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 425,46 € / m² |
| Unerschlossen | 340,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gießen Wieseck
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Wieseck in Gießen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 425,46 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.103,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gießen Wieseck
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 425,46 € | -14,49 % |
| 2025 | 497,56 € | +0,57 % | | 2024 | 494,76 € | -33,04 % | | 2023 | 738,94 € | -22,25 % | | 2022 | 950,43 € | +228,11 % | | 2021 | 289,67 € | -21,31 % | | 2020 | 368,12 € | -27,85 % | | 2019 | 510,20 € | - |
2. Daten zu Gießen Wieseck
| Ort: | Gießen |
| Kommune: | Giessen |
| Ortsteil: | Wieseck |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35394, 35396, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Gießen Wieseck nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 467,85 € | +42,39 € | | 500 m² bis 590 m² | 413,97 € | -11,49 € | | 600 m² bis 690 m² | 394,56 € | -30,90 € | | ab 700 m² | 398,92 € | -26,54 € |
5. Bodenrichtwerte in Gießen Wieseck nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 319,10 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 425,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 531,83 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gießen Wieseck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gießen Wieseck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gießen Wieseck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 425,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gießen Wieseck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gießen Wieseck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gießen Wieseck verkauft?
Laut Analyse werden in Gießen Wieseck etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gießen Wieseck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gießen Wieseck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gießen Wieseck
So sollten Sie ein Grundstück in Gießen Wieseck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 288.420,00 € | 471.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 262.200,00 € | 424.764,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.640,00 € | 519.156,00 € |
Wenn Sie in Gießen Wieseck, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 437,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 529,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (433,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gießen Wieseck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 353.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 393.300,00 €. Hier würden Sie also auf 39.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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