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Bodenrichtwert Gladbeck Ellinghorst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 287,82 € / m² |
| Unerschlossen | 230,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gladbeck Ellinghorst
Für den Ortsteil Ellinghorst in Gladbeck wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 287,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.161,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gladbeck Ellinghorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 287,82 € | 230,26 € |
| 2025 | 573,54 € | 498,63 € | | 2024 | 497,40 € | 254,83 € | | 2023 | 24,93 € | 19,94 € | | 2022 | 427,94 € | 288,92 € | | 2021 | 344,19 € | 265,69 € | | 2020 | 330,95 € | 244,20 € | | 2019 | 320,75 € | 261,49 € |
2. Daten zu Gladbeck Ellinghorst
| Ort: | Gladbeck |
| Kommune: | Gladbeck |
| Ortsteil: | Ellinghorst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45964 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gladbeck Ellinghorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gladbeck Ellinghorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gladbeck Ellinghorst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 287,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gladbeck Ellinghorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gladbeck Ellinghorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gladbeck Ellinghorst verkauft?
Laut Analyse werden in Gladbeck Ellinghorst etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gladbeck Ellinghorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gladbeck Ellinghorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gladbeck Ellinghorst
So sollten Sie ein Grundstück in Gladbeck Ellinghorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.060,00 € | 314.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.600,00 € | 282.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.520,00 € | 345.708,00 € |
Wenn Sie in Gladbeck Ellinghorst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 291,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 353,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (289,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gladbeck Ellinghorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 235.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.900,00 €. Hier würden Sie also auf 26.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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