Gladbeck 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 337.58 € / m² |
| Unerschlossen | 263.47 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Gladbeck?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 337.58 € für Grundstücke in Gladbeck.
Es wurden 136.836,00 m² Grund mit einem Wert von 43.54 Mio. € in Gladbeck ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Gladbeck wurden 147 erschlossene und 60 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gladbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gladbeck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,04 m² und einen Kaufpreis von 223.155,06 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Gladbeck
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 337.58 € | 263.47 € |
| 2020 | 364.07 € | 223.72 € | | 2019 | 316.18 € | 252.76 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Gladbeck
| Ort: | Gladbeck |
| Kommune: | Gladbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45964, 45966, 45968, |
| Ausgewertete Fläche: | 136.836,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 661,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 223.155,06 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Gladbeck
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 337.58 € / m² | = 135.032,00 € |
| 750 m² | X 337.58 € / m² | = 253.185,00 € |
| 1000 m² | X 337.58 € / m² | = 337.580,00 € |
| 1500 m² | X 337.58 € / m² | = 506.370,00 € |
| Ø 661,04 m² | X 337.58 € / m² | = 223.155,06 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Gladbeck
Gladbeck ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Es handelt sich hier um eine kreisangehörige Großstadt des Landkreises Recklinghausen im Regierungsbezirk von Münster. Hier leben etwa 76000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 35,97 Quadratkilometer. Das Wasserschloss Wittringen ist das bedeutendste Museum der Stadt Gladbeck.Die Bodenrichtwerte der Stadt, die sich auf baureifes Land beziehen, werden stets zum 01. Januar eines Kalenderjahres vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gladbeck aus den Kaufverträgen des vorangegangenen Jahres ermittelt und veröffentlicht.
Sie dienen der Markttransparenz. Es handelt sich hier um durchschnittliche Lagewerte des vorhandenen Grund und Bodens für Grundstücke eines definierten Baugebietes, für das gleiche Nutzungs- und auch Wertverhältnisse bestehen. Die Bodenrichtwerte mit ihren dazugehörigen Merkmalen werden in einer vom Ausschuss erstellten Bodenrichtwertkarte nachgewiesen.Die aktuellen Analysen zeigen, dass es aufgrund gestiegener Bodenrichtwerte zu steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt in der Stadt kam. Dies betraf vor allem die Eigentumswohnungen, die innerhalb von 5 Jahren um mehr als 25 Prozent angestiegen sind. Reihenhäuser wurden um etwa 10 Prozent teurer.
Ein solches Objekt kostete in der Stadt etwa 180000 Euro. "Die Nachfrage ist hier höher als das bestehende Angebot.Die Bodenrichtwerte für Bauland betragen in Gladbeck um Durchschnitt 210 Euro pro Quadratmeter.Der Stadtteil Butendorf zählt zu den beliebten Wohngebieten in der Stadt. Einfamilienhäuser kosten hier durchschnittlich 350000 Euro. Auch der östliche Stadtteil ist bei den Mietern und Kaufinteressenten sehr beliebt.
Bestehende Reihenhäuser kosten hier etwa 100000 Euro. |
Bodenrichtwertkarte Gladbeck
Die berechneten Bodenrichtwerte von Gladbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gladbeck genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Gladbeck
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Ortsteile
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Alt Rentfort | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Brauck | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Butendorf | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Ellinghorst | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Gladbeck | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Kirchhellen | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Mitte | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Rentfort | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Rentfort Nord | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Rosenhügel | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Schultendorf | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € | | Zweckel | 337.58 € | 263.47 € | 45612 m²
14.51 mio € |
Gladbeck liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.
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