Gladbeck 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 367.47 € / m² | 248.99 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Gladbeck?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 367.47 € für Grundstücke in Gladbeck.
Es wurden 192798 m² Grund mit einem Wert von 63.63 Mio. € in Gladbeck ausgewertet. In Gladbeck wurden 177 erschlossene und 90 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gladbeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gladbeck.
Entwicklung der Grundstückspreise in Gladbeck
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 367.47 € | 248.99 € |
| 2020 | 364.07 € | 223.72 € | | 2019 | 316.18 € | 252.76 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Gladbeck
Gladbeck ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Es handelt sich hier um eine kreisangehörige Großstadt des Landkreises Recklinghausen im Regierungsbezirk von Münster. Hier leben etwa 76000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 35,97 Quadratkilometer. Das Wasserschloss Wittringen ist das bedeutendste Museum der Stadt Gladbeck.Die Bodenrichtwerte der Stadt, die sich auf baureifes Land beziehen, werden stets zum 01. Januar eines Kalenderjahres vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gladbeck aus den Kaufverträgen des vorangegangenen Jahres ermittelt und veröffentlicht.
Sie dienen der Markttransparenz. Es handelt sich hier um durchschnittliche Lagewerte des vorhandenen Grund und Bodens für Grundstücke eines definierten Baugebietes, für das gleiche Nutzungs- und auch Wertverhältnisse bestehen. Die Bodenrichtwerte mit ihren dazugehörigen Merkmalen werden in einer vom Ausschuss erstellten Bodenrichtwertkarte nachgewiesen.Die aktuellen Analysen zeigen, dass es aufgrund gestiegener Bodenrichtwerte zu steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt in der Stadt kam. Dies betraf vor allem die Eigentumswohnungen, die innerhalb von 5 Jahren um mehr als 25 Prozent angestiegen sind. Reihenhäuser wurden um etwa 10 Prozent teurer.
Ein solches Objekt kostete in der Stadt etwa 180000 Euro. "Die Nachfrage ist hier höher als das bestehende Angebot.Die Bodenrichtwerte für Bauland betragen in Gladbeck um Durchschnitt 210 Euro pro Quadratmeter.Der Stadtteil Butendorf zählt zu den beliebten Wohngebieten in der Stadt. Einfamilienhäuser kosten hier durchschnittlich 350000 Euro. Auch der östliche Stadtteil ist bei den Mietern und Kaufinteressenten sehr beliebt.
Bestehende Reihenhäuser kosten hier etwa 100000 Euro. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Gladbeck
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Alt Rentfort | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Brauck | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Butendorf | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Ellinghorst | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Gladbeck | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Kirchhellen | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Mitte | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Rentfort | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Rentfort Nord | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Rosenhügel | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Schultendorf | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € | | Zweckel | 367.47 € | 248.99 € | 64266 m²
21.21 mio € |
Gladbeck liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.
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FAQ zum Grundstückspreis in Gladbeck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gladbeck?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gladbeck beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 367.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gladbeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Gladbeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 267 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gladbeck verkauft?
Laut Analyse werden in Gladbeck etwa 22.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 17.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gladbeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gladbeck wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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