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Bodenrichtwert Glattbach Unterfranken 2023 Grundstückspreise

Erschlossen210.45 € / m²
Unerschlossen99.02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Glattbach Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 210.45 € für Grundstücke in Glattbach Unterfranken.

Es wurden 35.355,00 m² Grund mit einem Wert von 5.33 Mio. € in Glattbach Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Glattbach Unterfranken zu bestimmen.

In Glattbach Unterfranken wurden 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Glattbach Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Glattbach Unterfranken.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 930,39 m² und einen Kaufpreis von 195.801,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Glattbach Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Glattbach Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Glattbach Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glattbach Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023210.45 €99.02 €
2022189.66 €88.05 €
2021120.34 €100.46 €
2020110.15 €88.12 €
201999.08 €79.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Glattbach Unterfranken

Ort:Glattbach
Kommune:Glattbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63864,
Ausgewertete Fläche:35.355,00 m²
Durchschnittliche Größe:930,39 m²
Durchschnittlicher Wert:195.801,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Glattbach Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 210.45 € / m²= 84.180,00 €
750 m²X 210.45 € / m²= 157.837,50 €
1000 m²X 210.45 € / m²= 210.450,00 €
1500 m²X 210.45 € / m²= 315.675,00 €
Ø 930,39 m²X 210.45 € / m²= 195.801,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Glattbach Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Johannesberg3 km199.49 €
Kleinostheim6 km720.91 €
Stockstadt a Main7 km794.41 €
Karlstein a Main9 km544.44 €
Frankfurt am Main36 km740.08 €



7. Bodenrichtwertkarte Glattbach Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Glattbach Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Glattbach Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Glattbach Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Glattbach Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Glattbach210.45 €99.02 €35.355,00 m²
5.33 mio €


Glattbach Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Glattbach Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Glattbach Unterfranken beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 210.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Glattbach Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Glattbach Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Glattbach Unterfranken etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Glattbach Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Glattbach Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Glattbach Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis138.897 €227.286 €
Ø schneller Verkauf126.270 €204.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.524 €250.015 €

Wenn Sie in Glattbach Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 211 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 255 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (209 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Glattbach Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 170.465 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 189.405 €. Hier würden Sie also auf 18.94 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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