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Bodenrichtwert Glattbach Unterfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 625,18 € / m² |
| Unerschlossen | 465,89 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Glattbach Unterfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 625,18 € für Grundstücke in Glattbach Unterfranken.
Es wurden 15.062,00 m² Grund mit einem Wert von 8,37 Mio. € in Glattbach Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Glattbach Unterfranken zu bestimmen.
In Glattbach Unterfranken wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Glattbach Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Glattbach Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 602,48 m² und einen Kaufpreis von 376.658,45 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Glattbach Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Glattbach Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Glattbach Unterfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Glattbach Unterfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 625,18 € | -27,04 % |
| 2025 | 856,86 € | +3,51 % | | 2024 | 827,77 € | +7,97 % | | 2023 | 766,65 € | +2,82 % | | 2022 | 745,63 € | +65,21 % | | 2021 | 451,33 € | -6,10 % | | 2020 | 480,67 € | +43,14 % | | 2019 | 335,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Glattbach Unterfranken
| Ort: | Glattbach |
| Kommune: | Glattbach |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.062,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 602,48 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 376.658,45 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Glattbach Unterfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 687,58 € | +62,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 608,27 € | -16,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 579,69 € | -45,49 € | | ab 700 m² | 586,11 € | -39,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Glattbach Unterfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 468,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 625,18 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 781,48 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Glattbach Unterfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Glattbach Unterfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Glattbach | 617,06 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Glattbach Unterfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Glattbach Unterfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 625,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Glattbach Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Glattbach Unterfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Glattbach Unterfranken etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Glattbach Unterfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Glattbach Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Glattbach Unterfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Glattbach Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.160,00 € | 676.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 375.600,00 € | 608.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 450.720,00 € | 743.688,00 € |
Wenn Sie in Glattbach Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 626,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 758,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (620,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Glattbach Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 563.400,00 €. Hier würden Sie also auf 56.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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