Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Goellnitz Niederlausitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen129.06 € / m²
Unerschlossen66.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goellnitz Niederlausitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 129.06 € für Grundstücke in Goellnitz Niederlausitz.
Es wurden 11.153,00 m² Grund mit einem Wert von 0.95 Mio. € in Goellnitz Niederlausitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goellnitz Niederlausitz zu bestimmen.
In Goellnitz Niederlausitz wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goellnitz Niederlausitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goellnitz Niederlausitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 656,06 m² und einen Kaufpreis von 84.670,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Goellnitz Niederlausitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Goellnitz Niederlausitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goellnitz Niederlausitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goellnitz Niederlausitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goellnitz Niederlausitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024129.06 €66.34 €
2023192.22 €51.2 €
202258.5 €40.92 €
202155.39 €38.29 €
202051.76 €49.25 €
201957.67 €34.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goellnitz Niederlausitz

Ort:Goellnitz Niederlausitz
Kommune:Goellnitz
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03238,
Ausgewertete Fläche:11.153,00 m²
Durchschnittliche Größe:656,06 m²
Durchschnittlicher Wert:84.670,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Goellnitz Niederlausitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 129.06 € / m²= 51.624,00 €
750 m²X 129.06 € / m²= 96.795,00 €
1000 m²X 129.06 € / m²= 129.060,00 €
1500 m²X 129.06 € / m²= 193.590,00 €
Ø 656,06 m²X 129.06 € / m²= 84.670,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goellnitz Niederlausitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Goellnitz Niederlausitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lieskau4 km131.87 €
Betten6 km133.27 €
Sallgast8 km124.85 €
Babben9 km215.53 €
Dresden66 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Goellnitz Niederlausitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Goellnitz Niederlausitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Goellnitz Niederlausitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Goellnitz Niederlausitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goellnitz Niederlausitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Göllnitz129.06 €66.34 €11.153,00 m²
0.95 mio €


Goellnitz Niederlausitz liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Goellnitz Niederlausitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goellnitz Niederlausitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goellnitz Niederlausitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 129.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Goellnitz Niederlausitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Goellnitz Niederlausitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Goellnitz Niederlausitz verkauft?

Laut Analyse werden in Goellnitz Niederlausitz etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goellnitz Niederlausitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goellnitz Niederlausitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goellnitz Niederlausitz

So sollten Sie ein Grundstück in Goellnitz Niederlausitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis79.200 €129.600 €
Ø schneller Verkauf72.000 €116.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.400 €142.560 €

Wenn Sie in Goellnitz Niederlausitz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 120 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 146 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (119 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Goellnitz Niederlausitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000 €. Hier würden Sie also auf 10.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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