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Bodenrichtwert Goennersdorf Kr. Ahrweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 152,26 € / m² |
| Unerschlossen | 121,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 152,26 € für Grundstücke in Goennersdorf Kr. Ahrweiler.
Es wurden 10.698,00 m² Grund mit einem Wert von 1,58 Mio. € in Goennersdorf Kr. Ahrweiler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goennersdorf Kr. Ahrweiler zu bestimmen.
In Goennersdorf Kr. Ahrweiler wurden 16 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goennersdorf Kr. Ahrweiler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goennersdorf Kr. Ahrweiler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 445,75 m² und einen Kaufpreis von 67.869,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Goennersdorf Kr. Ahrweiler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Goennersdorf Kr. Ahrweiler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goennersdorf Kr. Ahrweiler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goennersdorf Kr. Ahrweiler kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 152,26 € | -15,45 % |
| 2025 | 180,08 € | -1,92 % | | 2024 | 183,60 € | +41,71 % | | 2023 | 129,56 € | +64,52 % | | 2022 | 78,75 € | -0,59 % | | 2021 | 79,22 € | -4,12 % | | 2020 | 82,62 € | -45,23 % | | 2019 | 150,84 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
| Ort: | Goennersdorf Kr. Ahrweiler |
| Kommune: | Goennersdorf |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.698,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 445,75 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 67.869,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Goennersdorf Kr. Ahrweiler nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 167,43 € | +15,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 148,15 € | -4,11 € | | 600 m² bis 690 m² | 141,20 € | -11,06 € | | ab 700 m² | 142,76 € | -9,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Goennersdorf Kr. Ahrweiler nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 114,20 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 152,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 190,33 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Goennersdorf Kr. Ahrweiler
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gönnersdorf | 155,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goennersdorf Kr. Ahrweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Goennersdorf Kr. Ahrweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 152,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Goennersdorf Kr. Ahrweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Goennersdorf Kr. Ahrweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Goennersdorf Kr. Ahrweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Goennersdorf Kr. Ahrweiler etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goennersdorf Kr. Ahrweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goennersdorf Kr. Ahrweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goennersdorf Kr. Ahrweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Goennersdorf Kr. Ahrweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Goennersdorf Kr. Ahrweiler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Goennersdorf Kr. Ahrweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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