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Bodenrichtwert Göritz b. Prenzlau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen102.47 € / m²
Unerschlossen71.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Göritz b. Prenzlau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 102.47 € für Grundstücke in Göritz b. Prenzlau.
Es wurden 18.398,00 m² Grund mit einem Wert von 1.55 Mio. € in Göritz b. Prenzlau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Göritz b. Prenzlau zu bestimmen.
In Göritz b. Prenzlau wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Göritz b. Prenzlau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Göritz b. Prenzlau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 919,90 m² und einen Kaufpreis von 94.262,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Göritz b. Prenzlau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Göritz b. Prenzlau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Göritz b. Prenzlau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Göritz b. Prenzlau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Göritz b. Prenzlau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024102.47 €71.3 €
2023117.09 €78.95 €
202260.58 €53.88 €
202195.2 €45.17 €
2020136.32 €107.63 €
201987.95 €64.62 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Göritz b. Prenzlau

Ort:Göritz b. Prenzlau
Kommune:Goeritz
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 17291,
Ausgewertete Fläche:18.398,00 m²
Durchschnittliche Größe:919,90 m²
Durchschnittlicher Wert:94.262,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Göritz b. Prenzlau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 102.47 € / m²= 40.988,00 €
750 m²X 102.47 € / m²= 76.852,50 €
1000 m²X 102.47 € / m²= 102.470,00 €
1500 m²X 102.47 € / m²= 153.705,00 €
Ø 919,90 m²X 102.47 € / m²= 94.262,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Göritz b. Prenzlau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Göritz b. Prenzlau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönfeld b. Prenzlau4 km108.35 €
Brietzig8 km45.88 €
Carmzow Wallmow11 km110.71 €
Grünow13 km104.82 €
Potsdam124 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Göritz b. Prenzlau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Göritz b. Prenzlau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Göritz b. Prenzlau genannt.

Bodenrichtwertkarte Göritz b. Prenzlau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Göritz b. Prenzlau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Göritz112.26 €78.11 €18839.56 m²
1.74 mio €
Malchow118.14 €82.2 €17846.06 m²
1.73 mio €
Tornow117.06 €81.45 €18011.65 m²
1.73 mio €


Göritz b. Prenzlau liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Göritz b. Prenzlau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Göritz b. Prenzlau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Göritz b. Prenzlau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Göritz b. Prenzlau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 102.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Göritz b. Prenzlau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Göritz b. Prenzlau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Göritz b. Prenzlau verkauft?

Laut Analyse werden in Göritz b. Prenzlau etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Göritz b. Prenzlau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Göritz b. Prenzlau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Göritz b. Prenzlau

So sollten Sie ein Grundstück in Göritz b. Prenzlau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.880 €127.440 €
Ø schneller Verkauf70.800 €114.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.960 €140.184 €

Wenn Sie in Göritz b. Prenzlau, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 118 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 143 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (117 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Göritz b. Prenzlau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200 €. Hier würden Sie also auf 10.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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