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Bodenrichtwert Görlitz Nikolaivorstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 78,08 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Görlitz Nikolaivorstadt
Für den Ortsteil Nikolaivorstadt in Görlitz wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 78,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.668,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Görlitz Nikolaivorstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 78,08 € | 0,00 € |
| 2024 | 54,69 € | 37,11 € | | 2023 | 141,74 € | 101,83 € | | 2022 | 47,27 € | 36,61 € | | 2021 | 31,05 € | 28,06 € | | 2020 | 88,56 € | 70,85 € | | 2019 | 54,44 € | 43,55 € |
2. Daten zu Görlitz Nikolaivorstadt
| Ort: | Görlitz |
| Kommune: | Goerlitz |
| Ortsteil: | Nikolaivorstadt |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 02826, 02828, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Görlitz Nikolaivorstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Görlitz Nikolaivorstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Görlitz Nikolaivorstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 78,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Görlitz Nikolaivorstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Görlitz Nikolaivorstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Görlitz Nikolaivorstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Görlitz Nikolaivorstadt etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Görlitz Nikolaivorstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Görlitz Nikolaivorstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Görlitz Nikolaivorstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Görlitz Nikolaivorstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 51.480,00 € | 84.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.800,00 € | 75.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.160,00 € | 92.664,00 € |
Wenn Sie in Görlitz Nikolaivorstadt, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 78,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 95,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (78,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Görlitz Nikolaivorstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200,00 €. Hier würden Sie also auf 7.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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