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Görlitz Neisse 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen59.95 € / m²
Unerschlossen47.96 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Görlitz Neisse?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 59.95 € für Grundstücke in Görlitz Neisse.

Es wurden 11.038,00 m² Grund mit einem Wert von 0.82 Mio. € in Görlitz Neisse ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Görlitz Neisse wurden 7 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Görlitz Neisse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Görlitz Neisse.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,43 m² und einen Kaufpreis von 47.266,29 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Görlitz Neisse

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202159.95 €47.96 €
202076.1 €60.88 €
201957.7 €46.16 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Görlitz Neisse

Ort:Görlitz Neisse
Kommune:Goerlitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:02826, 02827, 02828,
Ausgewertete Fläche:11.038,00 m²
Durchschnittliche Größe:788,43 m²
Durchschnittlicher Wert:47.266,29 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Görlitz Neisse

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 59.95 € / m²= 23.980,00 €
750 m²X 59.95 € / m²= 44.962,50 €
1000 m²X 59.95 € / m²= 59.950,00 €
1500 m²X 59.95 € / m²= 89.925,00 €
Ø 788,43 m²X 59.95 € / m²= 47.266,29 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Görlitz Neisse




Einordnung der Preise in Görlitz Neisse

Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Görlitz.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.

Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Tübingen ist umrandet von der Neiße und ist durch die Grenze zu Polen in zwei Teile getrennt. Dies sind die hauptsächlichem Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Görlitz einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Arbeiter auf beiden Ländern bringen Leben und somit Umsatz nach Görlitz, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.

Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.

Durch eben diese Faktoren hat der Grenzstadt Görlitz und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen.


Bodenrichtwertkarte Görlitz Neisse

Die berechneten Bodenrichtwerte von Görlitz Neisse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Görlitz Neisse genannt.

Bodenrichtwertkarte Görlitz Neisse

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Görlitz Neisse

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Biesnitz59.95 €109.91 €8370 m²
0.65 mio €
Deutsch Ossig55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Hagenwerder55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Innenstadt55.35 €88.87 €24276 m²
1.72 mio €
Klein Neundorf55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Klingewalde55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Königshufen55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Kunnerwitz55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Ludwigsdorf55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Nikolaivorstadt55.35 €88.87 €24276 m²
1.72 mio €
Ober Neundorf55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Rauschwalde59.95 €109.91 €8370 m²
0.65 mio €
Schlauroth55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Südstadt59.95 €109.91 €8370 m²
0.65 mio €
Tauchritz55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €
Weinhübel55.35 €88.87 €12138 m²
0.86 mio €


Görlitz Neisse liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

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