Görlitz Neisse 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 59.95 € / m² |
| Unerschlossen | 47.96 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Görlitz Neisse?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 59.95 € für Grundstücke in Görlitz Neisse.
Es wurden 11.038,00 m² Grund mit einem Wert von 0.82 Mio. € in Görlitz Neisse ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Görlitz Neisse wurden 7 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Görlitz Neisse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Görlitz Neisse.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,43 m² und einen Kaufpreis von 47.266,29 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Görlitz Neisse
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 59.95 € | 47.96 € |
| 2020 | 76.1 € | 60.88 € | | 2019 | 57.7 € | 46.16 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Görlitz Neisse
| Ort: | Görlitz Neisse |
| Kommune: | Goerlitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 02826, 02827, 02828, |
| Ausgewertete Fläche: | 11.038,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 788,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 47.266,29 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Görlitz Neisse
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 59.95 € / m² | = 23.980,00 € |
| 750 m² | X 59.95 € / m² | = 44.962,50 € |
| 1000 m² | X 59.95 € / m² | = 59.950,00 € |
| 1500 m² | X 59.95 € / m² | = 89.925,00 € |
| Ø 788,43 m² | X 59.95 € / m² | = 47.266,29 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Görlitz Neisse
Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Görlitz.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.
Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Tübingen ist umrandet von der Neiße und ist durch die Grenze zu Polen in zwei Teile getrennt. Dies sind die hauptsächlichem Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Görlitz einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Arbeiter auf beiden Ländern bringen Leben und somit Umsatz nach Görlitz, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.
Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.
Durch eben diese Faktoren hat der Grenzstadt Görlitz und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen. |
Bodenrichtwertkarte Görlitz Neisse
Die berechneten Bodenrichtwerte von Görlitz Neisse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Görlitz Neisse genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Görlitz Neisse
Görlitz Neisse liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.
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