Bodenrichtwert Görlitz Neisse 2020 Grundstückspreise
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 101.42 € / m² | 86.21 € / m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Görlitz Neisse?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 101.42 € für Grundstücke in Görlitz Neisse.
Es wurden 17778 m² Grund mit einem Wert von 1.62 Mio. € in Görlitz Neisse ausgewertet. In Görlitz Neisse wurden 6 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Görlitz Neisse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Görlitz Neisse.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Görlitz Neisse
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 101.42 € | 86.21 € |
| 2019 | 57.7 € | 46.16 € |
| Ort: | Görlitz Neisse |
| Kommune: | Goerlitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 02826, 02827, 02828, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Görlitz Neisse
Der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens hat sich in den letzten Jahren deutschlandweit teilweise stark nach oben entwickelt, so auch in Görlitz.Der Richtwert wird anhand von Grundstücksverkäufen und dessen Durchschnittswerten abgeleitet und mindestens halbjährlich kalkuliert. Der Bodenrichtwert wird herangezogen um den Wert einer Immobilie korrekt zu bewerten.Steigerungen und auch Senkungen in den Richtwerten sind mehreren Gesichtspunkten zuzuschreiben. Hier zählen nicht nur die Faktoren der Fläche an sich, wie z.B.
Größe und Form des Grundstücks, Bebauungsart, Bepflanzungsart und die Eigenschaften des Bodens, sondern ebenfalls auch die Faktoren der Umgebung. Beispiele hierfür ist die angrenzende Infrastruktur inklusive Versorgungsumfeld und die Nachbarschaft.Die Stadt Tübingen ist umrandet von der Neiße und ist durch die Grenze zu Polen in zwei Teile getrennt. Dies sind die hauptsächlichem Gesichtspunkte die Menschen dauerhaft anziehen und zum Wohnen in Görlitz einladen. Grundsätzlich wirken sich diese Faktoren und auch die Strukturen der Einwohner in einer Stadt auch wesentlich auf das Gesamtbild aus und somit auf die Infrastruktur. Arbeiter auf beiden Ländern bringen Leben und somit Umsatz nach Görlitz, was wiederum Auswirkungen auf den Bodenrichtwert im Bezug auf die Nachbarschaft hat.
Ebenfalls unterscheiden sich die jeweiligen Richtwerte eines Grundstücks maßgeblich an der Lage. Innen- und Altstadtgebiete werden höhe bemessen, als diese die außerhalb liegen. Auch Ortsteile und Kernstadt werden differenziert betrachtet.Insgesamt kann festgehalten werden, dass stetig wachsende Bevölkerungsanzahlen und die Beliebtheit einer Stadt zu einer Steigerung des Richtwerts führen kann. Aktivität und Dynamik einer Stadt sind hier die maßgeblichen Gesichtspunkte. Unter Berücksichtigung dieser Kriterien werden im regelmäßigen Abstand Gutachten zu den Richtwerten erstellt und veröffentlicht.
Durch eben diese Faktoren hat der Grenzstadt Görlitz und die umliegenden Ortsteile in den letzten Jahren einen Anstieg im Bodenrichtwert zu verzeichnen. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Görlitz Neisse
Görlitz Neisse liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.
Mehr zu Görlitz Neisse
FAQ zum Bodenrichtwert in Görlitz Neisse
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Görlitz Neisse?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Görlitz Neisse beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 101.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Görlitz Neisse berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Görlitz Neisse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Görlitz Neisse verkauft?
Laut Analyse werden in Görlitz Neisse etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Görlitz Neisse?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Görlitz Neisse wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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