|
Bodenrichtwert Golchen b. Sternberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 122,79 € / m² |
| Unerschlossen | 98,23 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Golchen b. Sternberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 122,79 € für Grundstücke in Golchen b. Sternberg.
Es wurden 13.840,00 m² Grund mit einem Wert von 1,66 Mio. € in Golchen b. Sternberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Golchen b. Sternberg zu bestimmen.
In Golchen b. Sternberg wurden 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Golchen b. Sternberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Golchen b. Sternberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,12 m² und einen Kaufpreis von 99.965,51 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Golchen b. Sternberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Golchen b. Sternberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Golchen b. Sternberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Golchen b. Sternberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Golchen b. Sternberg
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 122,79 € | +5,31 % |
| 2025 | 116,60 € | -7,10 % | | 2024 | 125,51 € | +32,13 % | | 2023 | 94,99 € | -24,12 % | | 2022 | 125,19 € | +22,84 % | | 2021 | 101,91 € | +2,88 % | | 2020 | 99,06 € | +10,55 % | | 2019 | 89,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Golchen b. Sternberg
| Ort: | Golchen b. Sternberg |
| Kommune: | Golchen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 13.840,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 814,12 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 99.965,51 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Golchen b. Sternberg nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 135,15 € | +12,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 119,59 € | -3,20 € | | 600 m² bis 690 m² | 113,86 € | -8,93 € | | ab 700 m² | 115,12 € | -7,67 € |
6. Bodenrichtwerte in Golchen b. Sternberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 92,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 122,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 153,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Golchen b. Sternberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Golchen b. Sternberg
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Golchen | 125,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Golchen b. Sternberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Golchen b. Sternberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Golchen b. Sternberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 122,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Golchen b. Sternberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Golchen b. Sternberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Golchen b. Sternberg verkauft?
Laut Analyse werden in Golchen b. Sternberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Golchen b. Sternberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Golchen b. Sternberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Golchen b. Sternberg
So sollten Sie ein Grundstück in Golchen b. Sternberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680,00 € | 159.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 143.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 175.824,00 € |
Wenn Sie in Golchen b. Sternberg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 148,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (147,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Golchen b. Sternberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 133.200,00 €. Hier würden Sie also auf 13.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Golchen b. Sternberg:
