Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Goldberg b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Goldberg b. Wismar, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.49 € / m²
Unerschlossen66.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.49 € für Grundstücke in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 42.824,00 m² Grund mit einem Wert von 3.34 Mio. € in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Goldberg b. Wismar, Mecklenburg wurden 24 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goldberg b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,64 m² und einen Kaufpreis von 85.162,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.49 €66.7 €
2023104.41 €74.62 €
2022181.15 €123.24 €
202189.83 €60.32 €
202095.26 €76.21 €
2019110.45 €88.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Goldberg b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Goldberg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23992,
Ausgewertete Fläche:42.824,00 m²
Durchschnittliche Größe:951,64 m²
Durchschnittlicher Wert:85.162,66 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.49 € / m²= 35.796,00 €
750 m²X 89.49 € / m²= 67.117,50 €
1000 m²X 89.49 € / m²= 89.490,00 €
1500 m²X 89.49 € / m²= 134.235,00 €
Ø 951,64 m²X 89.49 € / m²= 85.162,66 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Gnemern2 km90.97 €
Warnkenhagen b. Wismar, Mecklenburg2 km89.49 €
Poischendorf3 km86.57 €
Höltingsdorf4 km86.57 €
Schwerin43 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Goldberg b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Goldberg b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Goldberg b. Wismar, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Goldberg89.49 €66.7 €42.824,00 m²
3.34 mio €


Goldberg b. Wismar, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Goldberg b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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