Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gollhofen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Gollhofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen233.95 € / m²
Unerschlossen182.1 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gollhofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 233.95 € für Grundstücke in Gollhofen.
Es wurden 14.439,00 m² Grund mit einem Wert von 2.95 Mio. € in Gollhofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gollhofen zu bestimmen.
In Gollhofen wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gollhofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gollhofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 721,95 m² und einen Kaufpreis von 168.900,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gollhofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gollhofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gollhofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gollhofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gollhofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024233.95 €182.1 €
2023279.91 €238.67 €
2022277.31 €193.74 €
2021417.46 €334.6 €
2020114.61 €91.69 €
2019105.05 €84.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gollhofen

Ort:Gollhofen
Kommune:Gollhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97258,
Ausgewertete Fläche:14.439,00 m²
Durchschnittliche Größe:721,95 m²
Durchschnittlicher Wert:168.900,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gollhofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 233.95 € / m²= 93.580,00 €
750 m²X 233.95 € / m²= 175.462,50 €
1000 m²X 233.95 € / m²= 233.950,00 €
1500 m²X 233.95 € / m²= 350.925,00 €
Ø 721,95 m²X 233.95 € / m²= 168.900,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gollhofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gollhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Simmershofen4 km212.62 €
Aub6 km248.16 €
Marktbreit8 km274.31 €
Sonderhofen9 km259.71 €
Erlangen61 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Gollhofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gollhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gollhofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Gollhofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gollhofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gollachostheim233.95 €182.1 €14.439,00 m²
2.95 mio €
Gollhofen233.95 €182.1 €14.439,00 m²
2.95 mio €


Gollhofen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Gollhofen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gollhofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gollhofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gollhofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 233.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gollhofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gollhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gollhofen verkauft?

Laut Analyse werden in Gollhofen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gollhofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gollhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gollhofen

So sollten Sie ein Grundstück in Gollhofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis154.440 €252.720 €
Ø schneller Verkauf140.400 €227.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.480 €277.992 €

Wenn Sie in Gollhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 234 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 284 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (232 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gollhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 189.540 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 210.600 €. Hier würden Sie also auf 21.060 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de