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Goseck 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen85.05 € / m²
Unerschlossen73.63 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Goseck?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.05 € für Grundstücke in Goseck.

Es wurden 73.838,00 m² Grund mit einem Wert von 6.05 Mio. € in Goseck ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Goseck wurden 68 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goseck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goseck.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 802,59 m² und einen Kaufpreis von 68.260,02 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Goseck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202185.05 €73.63 €
202063.17 €50.536 €
201954.94 €47.37 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Goseck

Ort:Goseck
Kommune:Goseck
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06667,
Ausgewertete Fläche:73.838,00 m²
Durchschnittliche Größe:802,59 m²
Durchschnittlicher Wert:68.260,02 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Goseck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.05 € / m²= 34.020,00 €
750 m²X 85.05 € / m²= 63.787,50 €
1000 m²X 85.05 € / m²= 85.050,00 €
1500 m²X 85.05 € / m²= 127.575,00 €
Ø 802,59 m²X 85.05 € / m²= 68.260,02 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Goseck




Einordnung der Preise in Goseck

Goseck liegt zwischen Weißenfels und Naumburg und ist sehr ländlich aber auch ein wenig bergig geprägt. Goseck verfügt leider über keine sehr gute Anbindung in andere Ortschaften. Goseck liegt an einer Straße diese ist jedoch die einzige. Die schlechtere Lage und die schlechtere Anbindung von Goseck zu anderen Städten macht sich im Bodenrichtwert durchaus bemerkbar. Mit einem Durchschnittspreis von circa 40 bis 50 EUR ist Goseck damit einer der günstigeren Bereichen in Deutschland. Die Bodenrichtwerte hier in der Umgebung können daher je nach Lage völlig unterschiedlich sein.

Ein Dorf mit guter Anbindung in der gleichen Gegend kann Boden Durchschnittswerte von ca. 150 € haben. Bei Goseck ist dies jedoch nicht der Fall. Bei einem Grundstück von unter 500 Quadratmetern zahlen wir pro Quadratmeter weniger als 100 €. Bei einem Grundstück von 500 bis 1000 Quadratmeter zahlen wir dann nur noch 60 €. Grundstücke mit einer Größe von 1000 bis 2000 Quadratmeter sind noch günstiger. Derzeit liegt der Preis bei ca 60 €.

Alle Preise können variieren je nach Art des Grundstückes. Gemeint ist erschlossen und nicht erschlossen. 2 bis 5000 Quadratmeter große Grundstücke sind wieder ein bisschen teurer. Der aktuelle Preis liegt bei 60 €. Grundstücke mit über 5000 Quadratmeter sind dann wieder ein wenig teurer und liegen momentan bei 80 € pro Quadratmeter unbebautem Land . Die Entwicklung in den letzten 10 bis 20 Jahren ist kaum wahrnehmbar.

Hier spielen verschiedene Faktoren die oben schon genannt wurden eine Rolle. Betrachten wir den Bodenrichtwert der letzten 10 Jahre kann davon ausgegangen werden dass der Bodenrichtwert auch die nächsten Jahre relativ stabil bleibt und nicht unter einem Preisanstieg leiden muss wie andere Gegenden Deutschlands. Die Herausforderungen in eher ländlich geprägten Gebieten wie Goseck ist ebend die Erschließung von Land oder auch das Anziehen von Investoren die bereit sind in diesen Gegenden ihr Geld zu lassen. Die Faktoren für niedrige Preise können breit gefächert sein. Goseck reiht sich im bundesweiten Vergleich eher im niedrigen Segment ein. Da ein Preisanstieg die letzten Jahre kaum wahrnehmbar war kann davon ausgegangen werden dass sich die Entwicklung hier im ländlichen Bereich nicht unbedingt so schnell ändern wird. Eine gute Infrastruktur auszubauen kann Jahre dauern insbesondere im bergigen Gegenden wo das Erschließen von Grundstücken bestimmte Herausforderungen meistern muss.


Bodenrichtwertkarte Goseck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Goseck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Goseck genannt.

Bodenrichtwertkarte Goseck

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Goseck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Goseck85.05 €73.63 €73.838,00 m²
6.05 mio €
Markröhlitz85.05 €73.63 €73.838,00 m²
6.05 mio €


Goseck liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.







Goseck:

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