Bodenrichtwert Goslar 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 104.48 € / m² | 86.94 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Goslar?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 104.48 € für Grundstücke in Goslar.
Es wurden 13660 m² Grund mit einem Wert von 1.26 Mio. € in Goslar ausgewertet. In Goslar wurden 5 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Goslar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Goslar.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Goslar
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 104.48 € | 86.94 € |
| 2019 | 139.19 € | 111.352 € |
| Ort: | Goslar |
| Kommune: | Goslar |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38640, 38642, 38644, 38690, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Goslar
Goslar ist eine selbstständige Stadt im Bundesland Niedersachsen und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Hier leben etwa 50.753 Einwohner.Der im Jahre 979 erstmals urkundlich erwähnte Bergbauort wurde zur selben Zeit der Sitz einer Kaiserpfalz und entfaltete sich etwa bis zum 13. Jahrhundert fortdauernd zu einer Stadt weiter. Im Jahre 1290 erlangte Goslar die Reichsunmittelbarkeit und bekam bis zur Mediatisierung im Jahre 1802 den Status der selbstständigen Reichsstadt des Heiligen Römischen Reiches, was sich noch heut in dem Stadtwappen widerspiegelt.Die Altstadt von Goslar und das am südlichen Rand der Stadt liegende frühere Erzbergwerk Rammelsberg zählen seit dem Jahr 1992 unter dem Namen Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und der Oberharzer Wasserwirtschaft zu den bedeutenden Weltkulturerbestätten in der UNESCO.Die Stadt Goslar liegt zwischen den Ausläufern des Harzes im Nordwesten mit dem Rammelsberg und dem äußeren Südende jenes Salzgitter-Höhenzugs.
Westlich wird Goslar durch den Steinberg und östlich durch die Grenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt begrenzt. Nordöstlich der Stadt liegt der Harly-Wald. Durch das Gebiet der Stadt fließt der Fluss Oker und deren Nebenflüsse Abzucht, Gose und die Radau.An das Gebiet der Stadt grenzen nördlich die Gemeinde Liebenburg, nordöstlich die Gemeinde Schladen-Werla und die Stadt Osterwieck, südöstlich die Stadt Bad Harzburg, südlich die Berg- und die Universitätsstadt und im Westen Langelsheim.Die Bodenrichtwerte in Goslar sind in den letzten Jahren weitestgehend konstant geblieben. So wurde der im Jahr 2019 auf 139.19 Euro je Quadratmeter erschlossenes Land festgelegt und war auch 2020 konstant geblieben.
Für unbebautes Land in Goslar betrug der Bodenrichtwert 2019 111.35 Euro pro Quadratmeter und war ein Jahr später auf 105.28 Euro gesunken. Es wurden für die Ermittlung der Bodenrichtwerte 14135 Quadratmeter Land mit einem Wert von 1.7 Millionen Euro in Goslar ausgewertet. So wurden 7 erschlossene und 6 unerschlossene Liegenschaften für diese Auswertung betrachtet.Auch die Quadratmeterpreise für das Land bzw. Immobilien sind in den letzten Jahren in Goslar weitestgehend konstant geblieben. So betrug der Preis je Quadratmeter im Jahre 2018 1192.61 Euro.
Dieser Wert war im Jahre 2019 auf 1073.03 Euro gesunken und 2020 leicht auf 1090.12 Euro angestiegen. Die Bodenrichtwerte der Stadt Goslar beeinflussen auch den Mietspiegel der Stadt. Die Höhe des derzeitigen Mietspiegels in Goslar im Jahr 2020 beträgt 6.30 Euro pro Monat an Kaltmiete. Hinzu kommen die durchschnittlichen Nebenkosten von 2.12 Euro, was die Warmmiete von 8.42 Euro pro Monat und Quadratmeter ergibt. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Goslar
Goslar liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 24 Ortsteilen.
Mehr zu Goslar
FAQ zum Bodenrichtwert in Goslar
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Goslar?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Goslar beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 104.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Goslar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Goslar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Goslar verkauft?
Laut Analyse werden in Goslar etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Goslar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Goslar wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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