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| Erschlossen | 148,04 € / m² |
| Unerschlossen | 83,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kähnert
Für den Ortsteil Kähnert in Grabow b. Burg b. Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 148,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.955,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kähnert
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 148,04 € | 83,17 € |
| 2025 | 70,99 € | 56,79 € | | 2024 | 128,41 € | 102,73 € | | 2023 | 114,71 € | 91,77 € | | 2022 | 181,94 € | 112,18 € | | 2021 | 89,39 € | 56,47 € | | 2020 | 77,17 € | 71,34 € | | 2019 | 67,03 € | 53,62 € |
2. Daten zu Grabow b. Burg b. Magdeburg Kähnert
| Ort: | Grabow b. Burg b. Magdeburg |
| Kommune: | Grabow |
| Ortsteil: | Kähnert |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39291 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 148,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert verkauft?
Laut Analyse werden in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grabowb.Burgb.Magdeburg Kaehnert
So sollten Sie ein Grundstück in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg Kaehnert können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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