Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Grabow b. Burg b. Magdeburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Grabow b. Burg b. Magdeburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.44 € / m²
Unerschlossen71.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.44 € für Grundstücke in Grabow b. Burg b. Magdeburg.
Es wurden 17.059,00 m² Grund mit einem Wert von 1.71 Mio. € in Grabow b. Burg b. Magdeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg zu bestimmen.
In Grabow b. Burg b. Magdeburg wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grabow b. Burg b. Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grabow b. Burg b. Magdeburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,95 m² und einen Kaufpreis von 76.287,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grabow b. Burg b. Magdeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grabow b. Burg b. Magdeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grabow b. Burg b. Magdeburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.44 €71.55 €
2023104.78 €83.82 €
2022170.37 €105.05 €
202185.9 €54.27 €
202075.17 €69.5 €
201959.5 €47.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ort:Grabow b. Burg b. Magdeburg
Kommune:Grabow
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39291,
Ausgewertete Fläche:17.059,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,95 m²
Durchschnittlicher Wert:76.287,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grabow b. Burg b. Magdeburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.44 € / m²= 35.776,00 €
750 m²X 89.44 € / m²= 67.080,00 €
1000 m²X 89.44 € / m²= 89.440,00 €
1500 m²X 89.44 € / m²= 134.160,00 €
Ø 852,95 m²X 89.44 € / m²= 76.287,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedensau4 km80.03 €
Stegelitz7 km88.5 €
Pietzpuhl9 km82.85 €
Wüstenjerichow10 km89.44 €
Dessau Rosslau51 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Grabow b. Burg b. Magdeburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grabow b. Burg b. Magdeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grabow b. Burg b. Magdeburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Grabow b. Burg b. Magdeburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grabow91.04 €72.83 €17536.66 m²
1.79 mio €
Kähnert91.34 €73.07 €17161.36 m²
1.76 mio €
Ziegelsdorf97.85 €78.28 €16939.59 m²
1.86 mio €


Grabow b. Burg b. Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grabow b. Burg b. Magdeburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grabow b. Burg b. Magdeburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grabow b. Burg b. Magdeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grabow b. Burg b. Magdeburg verkauft?

Laut Analyse werden in Grabow b. Burg b. Magdeburg etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grabow b. Burg b. Magdeburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grabow b. Burg b. Magdeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grabow b. Burg b. Magdeburg

So sollten Sie ein Grundstück in Grabow b. Burg b. Magdeburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Grabow b. Burg b. Magdeburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Grabow b. Burg b. Magdeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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