Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grafenwiesen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen124.15 € / m²
Unerschlossen105.1 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grafenwiesen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 124.15 € für Grundstücke in Grafenwiesen.
Es wurden 16.793,00 m² Grund mit einem Wert von 1.91 Mio. € in Grafenwiesen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grafenwiesen zu bestimmen.
In Grafenwiesen wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grafenwiesen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grafenwiesen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.049,56 m² und einen Kaufpreis von 130.303,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grafenwiesen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grafenwiesen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grafenwiesen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grafenwiesen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafenwiesen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024124.15 €105.1 €
2023136.06 €84.61 €
2022109.16 €72.37 €
202182.49 €49.59 €
202079.16 €63.33 €
201963.81 €51.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grafenwiesen

Ort:Grafenwiesen
Kommune:Grafenwiesen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93479,
Ausgewertete Fläche:16.793,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.049,56 m²
Durchschnittlicher Wert:130.303,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grafenwiesen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 124.15 € / m²= 49.660,00 €
750 m²X 124.15 € / m²= 93.112,50 €
1000 m²X 124.15 € / m²= 124.150,00 €
1500 m²X 124.15 € / m²= 186.225,00 €
Ø 1.049,56 m²X 124.15 € / m²= 130.303,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grafenwiesen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grafenwiesen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rimbach Oberpfalz4 km93.16 €
Blaibach7 km89.12 €
Eschlkam8 km104.32 €
Dürnberg10 km99.47 €
Ingolstadt123 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Grafenwiesen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grafenwiesen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grafenwiesen genannt.

Bodenrichtwertkarte Grafenwiesen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grafenwiesen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berghaeuser132.43 €112.1 €17162.45 m²
2.08 mio €
Englmühle142.21 €120.38 €16255.63 m²
2.11 mio €
Fessmannsdorf140.37 €118.83 €16272.42 m²
2.09 mio €
Grafenwiesen142.67 €120.77 €16524.32 m²
2.16 mio €
Haiberg139.05 €117.71 €16625.07 m²
2.11 mio €
Matheshof135.76 €114.93 €17162.45 m²
2.13 mio €
Schönbuchen132.78 €112.4 €16960.93 m²
2.06 mio €
Stadt Kötzting139 €117.67 €16927.35 m²
2.15 mio €
Thürnhofen140.81 €119.19 €16759.42 m²
2.16 mio €
Voggendorf132.02 €111.75 €17128.86 m²
2.07 mio €
Watzlhof132.58 €112.23 €17246.42 m²
2.09 mio €
Zittenhof131.62 €111.41 €17128.86 m²
2.06 mio €


Grafenwiesen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Grafenwiesen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafenwiesen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafenwiesen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grafenwiesen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 124.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grafenwiesen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grafenwiesen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grafenwiesen verkauft?

Laut Analyse werden in Grafenwiesen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafenwiesen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafenwiesen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafenwiesen

So sollten Sie ein Grundstück in Grafenwiesen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis96.360 €157.680 €
Ø schneller Verkauf87.600 €141.912 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.120 €173.448 €

Wenn Sie in Grafenwiesen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 146 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 177 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (145 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafenwiesen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400 €. Hier würden Sie also auf 13.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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