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Bodenrichtwert Grafenwiesen Stadt Kötzting 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 133,59 € / m² |
| Unerschlossen | 95,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grafenwiesen Stadt Kötzting
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Stadt Kötzting in Grafenwiesen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 133,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.714,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafenwiesen Stadt Kötzting
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 133,59 € | +20,17 % |
| 2025 | 111,17 € | +1,69 % | | 2024 | 109,32 € | -28,75 % | | 2023 | 153,43 € | +33,07 % | | 2022 | 115,30 € | +22,88 % | | 2021 | 93,83 € | +6,69 % | | 2020 | 87,95 € | +26,93 % | | 2019 | 69,29 € | - |
2. Daten zu Grafenwiesen Stadt Kötzting
| Ort: | Grafenwiesen |
| Kommune: | Grafenwiesen |
| Ortsteil: | Stadt Kötzting |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 93479 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Grafenwiesen Stadt Kötzting nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 146,91 € | +13,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 129,98 € | -3,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 123,88 € | -9,71 € | | ab 700 m² | 125,25 € | -8,34 € |
5. Bodenrichtwerte in Grafenwiesen Stadt Kötzting nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 100,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 133,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 166,99 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafenwiesen Stadt Koetzting
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafenwiesen Stadt Koetzting?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grafenwiesen Stadt Koetzting beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 133,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grafenwiesen Stadt Koetzting berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grafenwiesen Stadt Koetzting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grafenwiesen Stadt Koetzting verkauft?
Laut Analyse werden in Grafenwiesen Stadt Koetzting etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafenwiesen Stadt Koetzting?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafenwiesen Stadt Koetzting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafenwiesen Stadt Koetzting
So sollten Sie ein Grundstück in Grafenwiesen Stadt Koetzting auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.400,00 € | 151.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.000,00 € | 136.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.800,00 € | 166.320,00 € |
Wenn Sie in Grafenwiesen Stadt Koetzting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 140,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 170,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (139,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafenwiesen Stadt Koetzting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000,00 €. Hier würden Sie also auf 12.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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