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Bodenrichtwert Grafing bei München Oberelkofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 876,15 € / m² |
| Unerschlossen | 700,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grafing bei München Oberelkofen
Für den Ortsteil Oberelkofen in Grafing bei München wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 876,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.279,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafing bei München Oberelkofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 876,15 € | 700,92 € |
| 2025 | 996,92 € | 797,54 € | | 2024 | 1.178,76 € | 956,60 € | | 2023 | 1.228,26 € | 908,52 € | | 2022 | 1.057,37 € | 713,35 € | | 2021 | 1.254,44 € | 658,82 € | | 2020 | 1.270,92 € | 825,45 € | | 2019 | 1.279,08 € | 1.049,35 € |
2. Daten zu Grafing bei München Oberelkofen
| Ort: | Grafing bei München |
| Kommune: | Grafing b. Muenchen |
| Ortsteil: | Oberelkofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85567 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Grafing bei München
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafing bei München Oberelkofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafing bei München Oberelkofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grafing bei München Oberelkofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 876,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grafing bei München Oberelkofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grafing bei München Oberelkofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grafing bei München Oberelkofen verkauft?
Laut Analyse werden in Grafing bei München Oberelkofen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafing bei München Oberelkofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafing bei München Oberelkofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafing bei München Oberelkofen
So sollten Sie ein Grundstück in Grafing bei München Oberelkofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 645.480,00 € | 1.056.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 586.800,00 € | 950.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 704.160,00 € | 1.161.864,00 € |
Wenn Sie in Grafing bei München Oberelkofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 978,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.184,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (969,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafing bei München Oberelkofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 792.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 880.200,00 €. Hier würden Sie also auf 88.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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