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Bodenrichtwert Grafing bei München Unterelkofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 920,35 € / m² |
| Unerschlossen | 736,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grafing bei München Unterelkofen
Für den Ortsteil Unterelkofen in Grafing bei München wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 920,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.512,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafing bei München Unterelkofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 920,35 € | 736,28 € |
| 2025 | 1.053,89 € | 843,11 € | | 2024 | 1.210,56 € | 982,40 € | | 2023 | 1.312,10 € | 970,53 € | | 2022 | 1.076,84 € | 726,48 € | | 2021 | 1.170,04 € | 614,49 € | | 2020 | 1.328,34 € | 862,74 € | | 2019 | 1.271,30 € | 1.042,98 € |
2. Daten zu Grafing bei München Unterelkofen
| Ort: | Grafing bei München |
| Kommune: | Grafing b. Muenchen |
| Ortsteil: | Unterelkofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85567 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Grafing bei München
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafing bei München Unterelkofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafing bei München Unterelkofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grafing bei München Unterelkofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 920,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grafing bei München Unterelkofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grafing bei München Unterelkofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grafing bei München Unterelkofen verkauft?
Laut Analyse werden in Grafing bei München Unterelkofen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafing bei München Unterelkofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafing bei München Unterelkofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafing bei München Unterelkofen
So sollten Sie ein Grundstück in Grafing bei München Unterelkofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 575.520,00 € | 941.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 523.200,00 € | 847.584,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 627.840,00 € | 1.035.936,00 € |
Wenn Sie in Grafing bei München Unterelkofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 872,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.056,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (864,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafing bei München Unterelkofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 706.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 784.800,00 €. Hier würden Sie also auf 78.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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