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Bodenrichtwert Grambin 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 157,25 € / m² |
| Unerschlossen | 70,13 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grambin
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 157,25 € für Grundstücke in Grambin.
Es wurden 26.650,00 m² Grund mit einem Wert von 2,35 Mio. € in Grambin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grambin zu bestimmen.
In Grambin wurden 10 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grambin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grambin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 918,97 m² und einen Kaufpreis von 144.507,33 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Grambin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Grambin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grambin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grambin kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grambin
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 157,25 € | -19,05 % |
| 2025 | 194,25 € | +251,84 % | | 2024 | 55,21 € | -46,23 % | | 2023 | 102,67 € | -54,89 % | | 2022 | 227,60 € | +16,26 % | | 2021 | 195,76 € | +26,88 % | | 2020 | 154,29 € | +30,03 % | | 2019 | 118,66 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grambin
| Ort: | Grambin |
| Kommune: | Grambin |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 26.650,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 918,97 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 144.507,33 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Grambin nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 173,08 € | +15,83 € | | 500 m² bis 590 m² | 153,15 € | -4,10 € | | 600 m² bis 690 m² | 145,82 € | -11,43 € | | ab 700 m² | 147,43 € | -9,82 € |
6. Bodenrichtwerte in Grambin nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 117,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 157,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 196,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Grambin
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grambin
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Grambin | 151,27 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grambin
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grambin?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grambin beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 157,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grambin berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grambin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grambin verkauft?
Laut Analyse werden in Grambin etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grambin?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grambin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grambin
So sollten Sie ein Grundstück in Grambin auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.521,00 € | 185.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.200,00 € | 167.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.840,00 € | 204.336,00 € |
Wenn Sie in Grambin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 172,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 209,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (171,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grambin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800,00 €. Hier würden Sie also auf 15.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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