Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Grambow b. Schwerin, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Grambow b. Schwerin, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.88 € / m²
Unerschlossen71.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.88 € für Grundstücke in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg.
Es wurden 13.460,00 m² Grund mit einem Wert von 1.34 Mio. € in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg zu bestimmen.
In Grambow b. Schwerin, Mecklenburg wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grambow b. Schwerin, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 841,25 m² und einen Kaufpreis von 75.611,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.88 €71.9 €
202344.88 €35.9 €
2022150.05 €95.53 €
2021144.08 €107.48 €
202098.73 €85.71 €
201991 €60.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Ort:Grambow b. Schwerin, Mecklenburg
Kommune:Grambow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19071,
Ausgewertete Fläche:13.460,00 m²
Durchschnittliche Größe:841,25 m²
Durchschnittlicher Wert:75.611,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.88 € / m²= 35.952,00 €
750 m²X 89.88 € / m²= 67.410,00 €
1000 m²X 89.88 € / m²= 89.880,00 €
1500 m²X 89.88 € / m²= 134.820,00 €
Ø 841,25 m²X 89.88 € / m²= 75.611,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wodenhof3 km126.41 €
Wittenförden4 km118.16 €
Klein Rogahn5 km116.79 €
Stralendorf6 km120.91 €
Lübeck47 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grambow b. Schwerin, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grambow b. Schwerin, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Grambow b. Schwerin, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grambow89.88 €71.9 €13.460,00 m²
1.34 mio €


Grambow b. Schwerin, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis53.460 €87.480 €
Ø schneller Verkauf48.600 €78.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf58.320 €96.228 €

Wenn Sie in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 81 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 99 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (81 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grambow b. Schwerin, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900 €. Hier würden Sie also auf 7.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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